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  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

983
 
65 m²3 ZimmerGarten, Loggia 4 m²
Etage-
Befristung4 Jahre
Kaution3.000 €
ARL-Leasing GmbHHerr Norbert Riha
Landstraße 105, 4020 Linz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten983,4 €
Preis pro m²15,08 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto894 €
USt. Gesamtbelastung89,4 €
Monatliche Kosten184,8 €
Miete726 €
USt. Miete72,6 €
Betriebskosten168 €
USt. Betriebskosten16,8 €

Einmalige Kosten

Kaution3.000 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 4 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr ca. 2013, Neubau, Niedrigenergiebauweise, Neubaustandard, Unterkellert
Wohnfläche 65,2 m²
1 Loggia 4,28 m²
Garten
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

DV Verkabelung, Gartennutzung
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
31 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Die Linzer Landstraße - eine der zentralsten und besten Lagen von Linz.

In den vergangenen Jahren ist die Landstraße bis zum Volksgarten hin saniert worden und bietet dadurch jetzt noch mehr Wohnkomfort und ist auch für neue Geschäfte sehr interessant geworden. Der Volksgarten ist nicht nur sehr zentral gelegen, sondern bietet auch genug Platz für Erholung im Grünen.

Das Haus Landstraße 105 bietet für den Mieter alle erdenklichen Vorzüge, da sich im Haus auch div. Geschäftslokale befinden. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann durchaus als hervorragend bezeichnet werden.

Die ca. 65,20 m² große 3-Zimmer-Wohnung besteht aus einem großzügigen und hellen Wohn- Essbereich mit direktem Zugang auf die Loggia, einer hochwertiger Einbauküche, einem Schlafzimmer mit direktem Zugang auf die Loggia, einem Schlafzimmer mit Handwaschbecken, einem Badezimmer (mit Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluß), einem separaten WC, einem Vorraum und einem Abstellraum.

Zudem befindet sich im Innenhof auch noch ein großer Gemeinschaftsgarten, welche von allen Hausbewohnern zum Entspannen vom Alltagsstress genützt werden kann!

In der hauseigenen Tiefgarage kann bei Bedarf ein KFZ-Abstellplatz angemietet werden.

Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert, der jeweilige Liefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden.

Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vermieter übernommen!

Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 726 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 168 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 89,4

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Gesamtbetrag € 983,4

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Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

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