Exclusives stilvolles Chalet in St. Ulrich

Ihr neues Zuhause in St. Ulrich
Das Chalet erstreck sich über zwei Etagen im Zufahrtsbereich befindet sich die Garage mit angrenzendem Abstellraum.
Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Eingangsbereich, Garderobe, drei Schlafzimmer mit zwei Luxusbäder en suit und Dusch/WC, Abstellraum, Wirtschafts- und Technikraum sowie einer sehr schönen gestalteten Terrasse.
Das Highlight empfängt sie in der oberen Etage, der Wohn- Essbereich mit Kamin und angrenzenden Küche ist wahrlich ein Juwel und wurde mit exclusiven Designermöbel und kostbaren Materialen ausgestattet auch die Accessories wurden perfekt abgestimmt.

In eine der begehrtesten Lagen in St. Ulrich, am Fuße der Steinberge, befindet sich diese exquisite Immobilie. Die Lage besticht durch die absolute Ruhe sowie die wunderschöne Naturlandschaft. Das Chalet bietet eine hochwertige Möbelierung und moderne Haustechnik. Der Außenbereich in der oberen Etage umfasst ein rundum Balkon mit großer Terrasse und herrlichen Blick auf die Bergwelt.

Der Ort zum Wohlfühlen!
Bestens ausgebaute Skigebiete, zahlreiche Langlaufloipen und traumhafte Wanderwege sowie der Pillersee lassen die Herzen eines jeden Sport- und Naturbegeisterten sowohl im Sommer als auch im Winter höherschlagen. Durch die gute Verkehrsverbindung über Waidring oder Fieberbrunn sind die Orte
St. Johann und Kitzbühel in kurzer Fahrzeit zu erreichen.

Ausstattung:
Atemberaubende Glasfronten sorgen für überbordende Lichtfülle, eröffnen Blickachsen in prachtvolles Grün und heben die Grenzen zwischen Innen und Außen nahezu auf.

>Schreinerküche mit Gasherd Firma Sub-Zero-Wolf, Armaturen Firma Waterwork sämtliche E-Geräte Firma Gaggenau
>hochwertige Maßeinbautenmit durchdachtem Innenleben >Energieträger Erdwärme
>Heizungsart Luftwärme mit Fußbodenheizung und Kamin >Eichen-Landhausdielen natur geölt
>luxeriöse Bus-Systm

Zwei Masterbäder en- suite gestaltet mit Naturstein und Altholzschubladen,
Dusche mit Waterwork/Armatur mit schreinergefertigtem Waschtisch und Unterschrank, Aufsatzbecken, Unterputz-Armaturen und halbrundem Spiegel beleuchtet, WC /Bidet und Hängeleuchten.

Raumangebot
• 4 Zimmer -
• 3 Schlafzimer
• 3 Badezimmer/WC
• 1 WC
• 1 Balkon
• 2 Terrassen
• 4 Stellplätze

Einteilung EG
Garten/Terrasse
Eingangsbereich
Abstellraum Wirtschaftsraum Technik
2 Masterbäder
1 Gäste- Dusche/WC 3 Schlafräume

Einteilung OG
Stiegenaufgang
WC
Büro
Wohnen/Essen
Terrasse
Balkon

Der Kaufpreis beträgt

VB € 2.980.000,--

Zuzüglich, sonstige mit dem Kauf

verbundene Kosten und Gebühren

Die Courtage` beträgt 3 % des Kaufpreises zuzüglich
gesetzlicher MwSt., Verdient und zahlbar bei Vertragsunterzeichnung.

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Eintragungsgebühr im Grundbuch
plus Vertragserrichtungskosten

Energieausweis vorhanden

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