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  • Parkplatz
  • Erdgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Garten

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Garten, Terrasse und Partyraum

330.000
 
100 m²Garten, Terrasse 24 m²
Preis / m²3.300 €
EtageErdgeschoss
Baujahr-
Immolution GmbHHerr Gerald Kitzler
4222 Langenstein
Ruhige Wohnsiedlung- zentrale Lage

Einmalige Kosten

Kaufpreis330.000 €
Kaufpreis pro m²3.300 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten503 €
Betriebskosten323 €
Sonstige Kosten Netto110 €
Heizkosten Netto70 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 01.05.2025
Erdgeschosswohnung
Massivbauweise, letzte Modernisierung 2013, Laminat, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 100 m²
Gartenfläche 40 m²
1 Terrasse 24 m² westseitig
westseitig, Garten, Wintergarten
Kellerfläche 8 m²
Parkplatz
2 Parkplätze, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Rolläden

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
58 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,12
C

Beschreibung

Diese wunderschöne Wohnung in Langenstein, nahe der Grenze zu St. Georgen, bietet alles, was das Herz begehrt! Mit einer Wohnfläche von 100 m² und einer optimalen Raumaufteilung ist sie ideal für Familien oder Paare.

Highlights der Immobilie:

  • Moderne, offene Wohnküche
  • 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer
  • Elegantes Badezimmer mit separatem WC
  • Unbeheizter Partyraum mit eigenem Eingang – perfekt für Feiern

Außenbereich:

  • Terrasse (24 m²) mit Westausrichtung
  • Privater Garten (40 m²)
  • Allgemeine Grünfläche mit Spielplatz

Zusätzliche Vorteile:

  • Keller, Garage und zwei Abstellplätze

Ruhige Lage mit Nähe zum Zentrum von St. Georgen

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <3.500m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <4.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <5.500m
Straßenbahn <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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