- Etagenwohnung
Ihr Eigentum - Sicherheit - Wohnung mit Loggia uns Kachelofen in Kematen an der Ybbs
149.000 €
85 m²3 ZimmerLoggia
Preis / m²1.616,4 €
Etage1
Baujahr-
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Hermine Brunner
3331 Kematen an der Ybbs
• Die Wohnung befindet sich in Kematen an der Ybbs, einer charmanten Gemeinde in Niederösterreich.
• Ruhige und angenehme Wohngegend mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.
• Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in der näheren Umgebung.
• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, ideal für Pendlerinnen und Pendler.
• Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.
• Vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen laden zur Erholung im Freien ein.
• Verkehrsgünstige Lage mit nahegelegenen Autobahnanschlüssen ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Gemeinden.
- Attraktive Umgebung mit hoher Lebensqualität für Familien, Singles und Paare gleichermaßen.
• Ruhige und angenehme Wohngegend mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.
• Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in der näheren Umgebung.
• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, ideal für Pendlerinnen und Pendler.
• Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.
• Vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen laden zur Erholung im Freien ein.
• Verkehrsgünstige Lage mit nahegelegenen Autobahnanschlüssen ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Gemeinden.
- Attraktive Umgebung mit hoher Lebensqualität für Familien, Singles und Paare gleichermaßen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis149.000 €
Kaufpreis pro m²1.616,4 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% zuzüglich UST
Laufende Kosten
Monatliche Kosten241,14 €
Betriebskosten134,38 €
USt. Betriebskosten13,44 €
Monatliche Kosten Netto227,7 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Gepflegt, 1. Etage
Wohnfläche 84,76 m²
1 Loggia
3 Zimmer
Kellerfläche 8,7 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Heizung
Ofenheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
121 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
Ihre Eigentum - Sicherheit - Wohnung mit Loggia in Kematen an der Ybbs
• die gemütliche ca. 85m² Familienwohnung liegt im Mehrparteienhaus im 1. Stock am Waldrand
mit großzügiger allgemeiner Grünfläche und Spielplatz
• Kematen bietet eine gute Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Schule, Bahnhof ...
• der idyllische Naturbad mit Floßfähre an der Ybbs, ist in 10 Minuten durch den Auwald,
oder in 3 Minuten mit dem Auto erreichbar.
• das Optimum Plus ist der zentral angelegte Kachelofen im Wohn/ Ess-Küchenbereich mit
Zusatzerwärmung in ein Schlafzimmer, daher günstige Heizkosten mit Holz
• eine gemütliche Ofenbank lädt zum Entspannen ein.
• zusätzlich ist eine Elektroheizung vorhanden, die aber nur bei großer Kälte verwendet wurde.
• Vorraum
• Küche möbliert mit Essplatz
• Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia (Boden neu)
• 2 Schlafzimmer
• WC
• Abstellraum
• Bad mit Wanne (Warmwasser E-Boiler)
• Kellerabteil
• 1 Stellplatz steht zur Verfügung
Rücklagenstand per 27.7.2023 81.413,89
Betriebskosten: € 112,68 Verwaltung: € 35,13 Rücklagen: € 93,32 Gesamt Monatlich 241,14
Verhandlungsbasis - Kaufpreis: VB € 149.000,--
• die gemütliche ca. 85m² Familienwohnung liegt im Mehrparteienhaus im 1. Stock am Waldrand
mit großzügiger allgemeiner Grünfläche und Spielplatz
• Kematen bietet eine gute Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Schule, Bahnhof ...
• der idyllische Naturbad mit Floßfähre an der Ybbs, ist in 10 Minuten durch den Auwald,
oder in 3 Minuten mit dem Auto erreichbar.
• das Optimum Plus ist der zentral angelegte Kachelofen im Wohn/ Ess-Küchenbereich mit
Zusatzerwärmung in ein Schlafzimmer, daher günstige Heizkosten mit Holz
• eine gemütliche Ofenbank lädt zum Entspannen ein.
• zusätzlich ist eine Elektroheizung vorhanden, die aber nur bei großer Kälte verwendet wurde.
• Vorraum
• Küche möbliert mit Essplatz
• Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia (Boden neu)
• 2 Schlafzimmer
• WC
• Abstellraum
• Bad mit Wanne (Warmwasser E-Boiler)
• Kellerabteil
• 1 Stellplatz steht zur Verfügung
Rücklagenstand per 27.7.2023 81.413,89
Betriebskosten: € 112,68 Verwaltung: € 35,13 Rücklagen: € 93,32 Gesamt Monatlich 241,14
Verhandlungsbasis - Kaufpreis: VB € 149.000,--
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GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Hermine Brunner
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