- Provisionsfrei
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
Grandioser Blick inklusive! Großzügiges Haus in Taumlage und top Ausstattung - Miete mit Kaufoption
1.860 €
142 m²5 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²13,06 €
Grundstücksfläche861,12 m²
Baujahr2024
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Simone Vasicek
2721 Bad Fischau
Bad Fischau ist eine Marktgemeinde mit ca. 3,500 Einwohnern und befindet sich im Bezirk Wiener-Neustadt-Land eingebettet in eine malerische Landschaft an der Thermenlinie, am Rande der Voralpen.
In der unmittelbaren Umgebung des Hauses finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter idyllische Wanderwege, Radstrecken und der Kurpark. Das historische Thermalbad von Bad Fischau bietet das ganze Jahr über Entspannung und Erholung.
Die Gemeinde selbst bietet eine familienfreundliche Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß oder auch mit dem Rad erreichbar sind. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln ist Bad Fischau auch ein attraktiver Wohnort für Pendler. Durch die nahegelegene Auffahrt zur A2 erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze in lediglich 25 Minuten, Eisenstadt in 28 und Wiener Neustadt in nur 5 Fahrminuten.
Auch die Zugsverbindung in das nur knapp sieben Kilometer entfernte Wiener Neustadt und weitere 25 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof ist ideal.
Diese Region ist bekannt für ihre hervorragende Lebensqualität. Somit vereint Ihr neues Zuhause die Vorzüge eines ruhigen Lebensstils im Einklang mit der Natur mit der praktischen Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten.
In der unmittelbaren Umgebung des Hauses finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter idyllische Wanderwege, Radstrecken und der Kurpark. Das historische Thermalbad von Bad Fischau bietet das ganze Jahr über Entspannung und Erholung.
Die Gemeinde selbst bietet eine familienfreundliche Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß oder auch mit dem Rad erreichbar sind. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln ist Bad Fischau auch ein attraktiver Wohnort für Pendler. Durch die nahegelegene Auffahrt zur A2 erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze in lediglich 25 Minuten, Eisenstadt in 28 und Wiener Neustadt in nur 5 Fahrminuten.
Auch die Zugsverbindung in das nur knapp sieben Kilometer entfernte Wiener Neustadt und weitere 25 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof ist ideal.
Diese Region ist bekannt für ihre hervorragende Lebensqualität. Somit vereint Ihr neues Zuhause die Vorzüge eines ruhigen Lebensstils im Einklang mit der Natur mit der praktischen Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.859,71 €
Preis pro m²13,06 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.690,65 €
USt. Gesamtbelastung169,06 €
USt. Miete144,19 €
Miete1.586,12 €
Betriebskosten248,72 €
USt. Betriebskosten24,87 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab Sommer 2025
Einfamilienhaus
Baujahr 2024, Erstbezug, Massivbauweise, Teilunterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 142,39 m²
Grundstücksfläche 861,12 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Fenster
• Kellergeschoß
• Freiflächen in Form von Gärten, Terrassen, Balkonen
• Außenbeschattung
• Luftwärmepumpe – Fußbodenheizung
• Eichenparkettböden
- hochwertige Sanitärausstattung
• Freiflächen in Form von Gärten, Terrassen, Balkonen
• Außenbeschattung
• Luftwärmepumpe – Fußbodenheizung
• Eichenparkettböden
- hochwertige Sanitärausstattung
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
29,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,42
A++
Beschreibung
Naturnahes Wohnen ohne auf Luxus zu verzichten
In traumhafter Lage von Bad Fischau warten diese 6 Doppelhaushälften und 1 Einzelhaus auf ihre Bewohner. Bei der Konzeptionierung der Einheiten wurde auf eine optimale Nutzbarkeit geachtet, was sich in großzügigen, modernem Wohnkomfort entsprechenden, Grundrissen widerspiegelt.
Lichtdurchflutete Wohnräume, große Schlafräume, wohnliche Eichenparkettböden, elegantes Feinsteinzeug und hochwertige Sanitäranlagen repräsentieren die qualitätvolle Ausstattung. Die Häuser sind außerdem praktischerweise komplett unterkellert, was keine Platznot aufkommen lässt.
Die Wohnfläche ist großzügig auf 3 Ebenen aufgeteilt. Hier findet jeder sein eigenes Reich.
Das 2. Obergeschoß wird Sie begeistern: ein großes Studio/Atelier mit viel Licht, viel Platz und noch mehr Gestaltungsmöglichkeiten! Von dort genießen Sie einen traumhaften Blick ins Grüne!
Geheizt wird mittels umweltfreundlicher Luftwärmepumpe - eine Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima.
Die großen Eigengärten laden zur Erholung vom Alltagsstress ein. Eine Ruheoase für die ganze Familie - fantastischer Weit- und Ausblick garantiert!
Einzelhaus #4
Dieses luxuriöse Haus ist nach Süden ausgerichtet und besticht durch sein großes Grundstück von ca. 861 m2. Durch die leichte Hanglage ist es teilunterkellert und punktet außerdem mit geräumigem Wohn-/Esszimmer mit Küche und Ausgang zur großen Terrasse auf Gartenebene. Drei Schlafzimmer, Bad, separates WC, Abstellraum und großes Vorzimmer finden Sie im Erdgeschoß. Im Dachgeschoß finden Sie 2 Atelierzimmer mit grandiosem Ausblick!
Es handelt sich hierbei um ein freifinanziertes Haus mit Kaufoption.
Der Finanzierungsbeitrag beträgt € 269.963,61, die Gesamtmiete € 1.859,71. Ein Sofortkauf ist ebenso möglich.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Ihnen dieses traumhafte Projekt näher bringen zu dürfen!
Frau Simone VASICEK Anbieter kontaktieren
In traumhafter Lage von Bad Fischau warten diese 6 Doppelhaushälften und 1 Einzelhaus auf ihre Bewohner. Bei der Konzeptionierung der Einheiten wurde auf eine optimale Nutzbarkeit geachtet, was sich in großzügigen, modernem Wohnkomfort entsprechenden, Grundrissen widerspiegelt.
Lichtdurchflutete Wohnräume, große Schlafräume, wohnliche Eichenparkettböden, elegantes Feinsteinzeug und hochwertige Sanitäranlagen repräsentieren die qualitätvolle Ausstattung. Die Häuser sind außerdem praktischerweise komplett unterkellert, was keine Platznot aufkommen lässt.
Die Wohnfläche ist großzügig auf 3 Ebenen aufgeteilt. Hier findet jeder sein eigenes Reich.
Das 2. Obergeschoß wird Sie begeistern: ein großes Studio/Atelier mit viel Licht, viel Platz und noch mehr Gestaltungsmöglichkeiten! Von dort genießen Sie einen traumhaften Blick ins Grüne!
Geheizt wird mittels umweltfreundlicher Luftwärmepumpe - eine Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima.
Die großen Eigengärten laden zur Erholung vom Alltagsstress ein. Eine Ruheoase für die ganze Familie - fantastischer Weit- und Ausblick garantiert!
Einzelhaus #4
Dieses luxuriöse Haus ist nach Süden ausgerichtet und besticht durch sein großes Grundstück von ca. 861 m2. Durch die leichte Hanglage ist es teilunterkellert und punktet außerdem mit geräumigem Wohn-/Esszimmer mit Küche und Ausgang zur großen Terrasse auf Gartenebene. Drei Schlafzimmer, Bad, separates WC, Abstellraum und großes Vorzimmer finden Sie im Erdgeschoß. Im Dachgeschoß finden Sie 2 Atelierzimmer mit grandiosem Ausblick!
Es handelt sich hierbei um ein freifinanziertes Haus mit Kaufoption.
Der Finanzierungsbeitrag beträgt € 269.963,61, die Gesamtmiete € 1.859,71. Ein Sofortkauf ist ebenso möglich.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Ihnen dieses traumhafte Projekt näher bringen zu dürfen!
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