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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

Miete - 2 Zimmer Wohnung - 6130 Schwaz -Top E04 - Innsbruckerstraße 15

877
 
44 m²2 Zimmer
Etage1
Befristung5 Jahre
Kaution2.377,59 €
IMMOSENCE GmbHFrau Susanne Abfalter
6130 Schwaz
Direkt im Zentrum der Bezirkshauptstadt Schwaz, in der Innsbruckerstraße 15 gelegen, gelangt hier diese schöne, neuwertige Wohnung zur Vermietung. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten876,6 €
Preis pro m²15,02 €
Gesamtbelastung Netto792,53 €
USt. Gesamtbelastung84,07 €
Gesamtmiete818,9 €
Gesamtmiete Netto744,45 €
USt. Gesamtmiete74,45 €
Miete660 €
USt. Miete66 €
Betriebskosten84,45 €
USt. Betriebskosten8,45 €
Heizkosten Netto48,08 €
USt. Heizkosten9,62 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.377,59 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.05.2025
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2022, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Neubaustandard, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Stein, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 43,94 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, DV Verkabelung
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
27,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,72
A

Beschreibung

Hier kommt ab 01.05.2025 eine 2 Zimmer Wohnung im OG 1 in die Vermietung.
Von der Innsbruckerstraße kommend dient die Raiffeisenpassage fußläufig als geschützter Zugang zu einem großzügigen Innenhof.

Technische Daten Gebäude / Projekt:
  • Baujahr 2021/2022
  • Fahrstuhl
  • 1 Baukörper 
  • 27 Wohneinheiten
  • 6 Gewerbeeinheiten
Im Mietpreis enthalten:
  • Einbauküche mit Geräten, auch Geschirrspüler 
  • Bad mit  Glas Duschkanine 
  • Beleuchtung
Die westlich ausgelegte Wohnung im OG 1 besteht aus:
  • Garderobe/Vorraum
  • Wohn/Koch/Ess-Bereich
  • 1 Schlafzimmer
  • Abstellraum
  • Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
Schließanlage:
  • zentrale Schließanlage mit 5 Schlüssel
Bodenbeläge:
  • Wohn und Essraum, Parkett
  • Vorraum, Bad Feinstein
  • Schlafzimmer, Parkett
Beheizung:
  • Grundwasserwärmepumpe
  • kann im Sommer auch zur Kühlung genutzt werden kann.
Warmwasseraufbereitung:
  • Dezentral (E-Boiler im Bad)
Müll:
  • Gemeinschaftstonnen
Technische Ausstattung Internet/TV:
  • Internet: Glasfaser, 

NICHT enthalten:

  • Kellerabteil 
    Diese Wohnung hat einen Abstellraum aber kein Kellerabteil!
  • Auto Stellplatz
    Es bestehen die Möglichkeiten:
    • In der vorhandenen Tiefgarage einen Stellplatz anzumieten (ACHTUNG, nach Verfügbarkeit!)
    • Bei den Stadtgallerien einen TG-Stellplatz anzumieten (ACHTUNG, nach Verfügbarkeit!)
    • Parkkarte Gemeinde Schwaz 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Hinweis:

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche der Immosence GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

ANMERKUNGEN:

Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Besichtigungen mit:

  • Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor/Zuname, Adresse, Telefonnummer)
  • Angaben zur Finanzierung der Miete

vereinbart werden können. WhatsApp und SMS Nachrichten werden ausnahmslos nicht bearbeitet und beantwortet!

Bei Fragen stehe ich gerne telefonisch zur Verfügung. Um einen Termin zu vereinbaren senden Sie mir bitte eine Anfrage (Anbieter kontaktieren) zu dem Objekt.

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