- Erdgeschosswohnung
- Garten
- Möbliert
- Video Live-Besichtigung
Schöne, renovierte ETW in perfekter Lage
540.000 €
83 m²3 ZimmerGarten
Preis / m²6.506,02 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1940
McMakler Team Österreich
1030 Wien
Lage: Attraktive Citylage stellt Top-Auswahl an Möglichkeiten und Veranstaltungen bereit
Bildung und Betreuung: 3 Schulen und Kindergarten in max. 15 Gehminuten
Nahversorgung: 2 Supermärkte, 2 Apotheken und 2 Bankfilialen in 15 Gehminuten
Anbindung: Tramhaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar
Bildung und Betreuung: 3 Schulen und Kindergarten in max. 15 Gehminuten
Nahversorgung: 2 Supermärkte, 2 Apotheken und 2 Bankfilialen in 15 Gehminuten
Anbindung: Tramhaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar
Einmalige Kosten
Kaufpreis540.000 €
Kaufpreis pro m²6.506,02 €
Provision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab 01.01.2025
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1940, Neuwertig, Unterkellert, Erdgeschoss, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 83 m²
Gesamtfläche 83 m²
Garten
3 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Standardausstattung, Gartennutzung
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
199,1 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3
E
Beschreibung
Objektnr: 1064974
Diese großzügige, neu renovierte Wohnung im begehrten 3. Bezirk bietet auf ca. 83 m² ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Durch die Zusammenlegung zweier Tops entsteht eine perfekt nutzbare Wohnfläche mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Dank der ruhigen Nebenstraße genießen Sie absolute Wohnqualität, seltene Parkplatzprobleme und dennoch eine Top-Anbindung an die Stadt. Die Wohnung liegt im Hochparterre und überzeugt mit viel Potenzial – ideal für alle, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Ein neuer Energieausweis liegt vor. Worauf warten Sie? Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Diese großzügige, neu renovierte Wohnung im begehrten 3. Bezirk bietet auf ca. 83 m² ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Durch die Zusammenlegung zweier Tops entsteht eine perfekt nutzbare Wohnfläche mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Dank der ruhigen Nebenstraße genießen Sie absolute Wohnqualität, seltene Parkplatzprobleme und dennoch eine Top-Anbindung an die Stadt. Die Wohnung liegt im Hochparterre und überzeugt mit viel Potenzial – ideal für alle, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Ein neuer Energieausweis liegt vor. Worauf warten Sie? Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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GewerblichMcMakler Team Österreich
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