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  • Provisionsfrei
  • Altbau
  • Terrasse

2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse

1.390
 
78 m²2 ZimmerTerrasse 7 m²
Etage4
Befristung-
Kaution4.170 €
SALZBURG LIVING - IBT.AGFrau Andrea Leopolder
Schallmooser Hauptstraße 2, 5020 Salzburg

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.390 €
Preis pro m²17,91 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.263,64 €
USt. Gesamtbelastung126,36 €
Miete968,64 €
USt. Miete96,86 €
Betriebskosten295 €
USt. Betriebskosten29,5 €

Einmalige Kosten

Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 4.170,00 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1890, Altbau, Neuwertig, Fliesen, 4. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 77,62 m²
Gesamtfläche 87,16 m², Nutzfläche 77,62 m²
1 Terrasse 6,54 m² südostseitig
südostseitig
2 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum

Ausstattung

Alarmanlage, Dusche, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
55 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,94
B

Beschreibung

... nahe der Linzer Gasse

Diese moderne Stadtwohnung mit 77 m² Wohnfläche befindet sich in bester Stadtlage, nur wenige Meter von der beliebten Linzer Gasse entfernt. Die Wohnfläche ist sehr gut gegliedert. Hier findet man ein Wohnzimmer mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und WC, ein Gäste-WC und drei Abstellräume. Zusätzlichen Stauraum bietet das separate Kellerabteil. Die zum Innenhof ausgerichtete Dachterrasse rundet das Profil dieser schönen Wohnung ab.

Ausstattung
  • Dachterrasse zum Innenhof
  • hochwertige Sanitärausstattung
  • moderne Küchenzeile
  • Feinsteinzeugböden in allen Räumen 
  • Fußbodenheizung (Fernwärme)
  • Waschmaschinenanschluss
  • Internet-, TV- und Telefonanschlüsse
  • Gegensprechanlage
  • Alarmanlage
  • Personenaufzug
  • Single-Split-Klimaanlage im Wohnraum
Lage

Die angrenzende Linzer Gasse und die nähere Umgebung bieten eine perfekte Infrastruktur, welche von Fachläden, verschiedensten Boutiquen bis hin zu einer abwechslungsreichen Gastronomie ausgezeichnet wird. Vom Einkaufszentrum und den Supermärkten nur wenige Gehminuten entfernt, liegt alles, was man zum Leben braucht in unmittelbarer Nähe. Eine optimale Verkehrsanbindung und die Erreichbarkeit des Altstadtzentrums zu Fuß, zeichnen die Lage des Objektes aus.

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