- Video Live-Besichtigung
Modernisiertes Büro im Südstadtzentrum
3.769 €
197 m²5 Zimmer
Nova Consult Immobilienmakler u. Vermögensberatungs GmbH
2344 Maria Enzersdorf
Angrenzend befindet sich ein 2020 neu gebautes Einkaufszentrum mit Wohnungen und diversen Geschäften wie Billa-Supermarkt, Bäcker, Fleischhauer, Gastronomie, Apotheke und Ärztezentrum;
sehr gute Verkehrsanbindung (Badnerbahn, Bus zur U6 und zur Schnellbahn, Südautobahn Auffahrt Shopping City Süd nur wenige Fahrminuten entfernt);
sehr gute Verkehrsanbindung (Badnerbahn, Bus zur U6 und zur Schnellbahn, Südautobahn Auffahrt Shopping City Süd nur wenige Fahrminuten entfernt);
Laufende Kosten
Miete3.768,66 €
Preis pro m²19,15 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtmiete Netto1.967,5 €
Einmalige Kosten
Provision: Je nach Vertragsdauer, bis zu dreifacher Monatsmiete
Kaution: 3 Monatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 120 Monate
Büro
Baujahr 1972, Neubau, Modernisiert, 1. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Gesamtfläche 196,75 m²
Bürofläche 196,75 m²
5 Zimmer
Ausstattung
Einbauküche, Standardausstattung, Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
46 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,48
C
Beschreibung
Modernisiertes, helles Büro mit 196,75m² im 1. Liftstock im Nordflügel des Y-Gebäudes, offen gestaltet mit 5 Bürozimmer,LAN-Netzwerk Teeküche mit Küchenblock mit Abwasch, Ceranfeld, Geschirrspüler und Kühl- und Gefrierkombi, sanitäre Anlagen mit Vorraum mit Waschbecken, Damen- und Herren-WC, Gang mit praktischem Einbaukasten, Klimaanlage, Fernwärme; HWB 46, fGEE 1,48, Sofortbezug, Betriebskosten inkl. Heizung € 1.173,05 (netto), Kaution: dreifache Monatsmiete, Laufzeit: längerfristig, Mietpreis € 10/m²
Sollte ein Mietvertrag nicht zustande kommen, so bleiben unsere Tätigkeiten für Sie vollkommen kostenlos und unverbindlich.
Provision bei einer Vertragsdauer länger als 3 Jahren : 3 Bruttomonatsmieten.
Provision bei einer Vertragsdauer von mindestens 2 Jahren, Jedoch nicht länger als 3 Jahre: 2 Bruttomonatsmieten.
Provision bei einer Vertragsdauer kürzer als 2 Jahre: 1 Bruttomonatsmiete.
Sollte ein Mietvertrag nicht zustande kommen, so bleiben unsere Tätigkeiten für Sie vollkommen kostenlos und unverbindlich.
Provision bei einer Vertragsdauer länger als 3 Jahren : 3 Bruttomonatsmieten.
Provision bei einer Vertragsdauer von mindestens 2 Jahren, Jedoch nicht länger als 3 Jahre: 2 Bruttomonatsmieten.
Provision bei einer Vertragsdauer kürzer als 2 Jahre: 1 Bruttomonatsmiete.
Kontaktieren
GewerblichNova Consult Immobilienmakler u. Vermögensberatungs GmbH
GewerblichNova Consult Immobilienmakler u. Vermögensberatungs GmbH
GewerblichNova Consult Immobilienmakler u. Vermögensberatungs GmbH