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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

Klimaaktiv wohnen! 2 Zimmer mit Blick auf die Donauinsel. Gute Anbindung zur Innenstadt. Neubau (VIE203)

1.785
 
50 m²2 ZimmerBalkon
Etage5
Befristung3 Jahre
Kaution2 Monatsmieten
Blueground Austria GmbHFrau Maria Brati
Handelskai 98, 1200 Wien
Die Umgebung

Brigittenau ist Wiens 20. Bezirk und liegt nördlich des Stadtzentrums an der Donau. Das Viertel hat seinen Namen von der Brigitta-Kapelle, einem lokalen Wahrzeichen, das aus der Mitte des 17. Jahrhunderts stammt und noch heute Touristen anzieht. Ein weiteres wichtiges lokales Wahrzeichen ist der Millenium Tower, Österreichs höchster Wolkenkratzer. Diese pulsierende Gegend hat hauptsächlich Wohncharakter mit vielen Supermärkten, Geschäften, Bars und Restaurants, die die lokale Bevölkerung bedienen. Mit dem Bus ist es einfach, sich in der Nachbarschaft fortzubewegen. Brigittenau hat auch zwei U6-Stationen, Jägerstraße und Dresdner Straße, die eine schnelle Fahrt in andere Teile Wiens ermöglichen.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.785 €
Preis pro m²35,7 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto1.510 €

Einmalige Kosten

Kaution: 2 Monatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab 01.05.2025
befristet auf 3 Jahre
Baujahr 2022
Neubau, Erstbezug, letzte Modernisierung 2022, 5. Etage, Insgesamt 9 Etagen
Gesamtfläche 50 m²
Nutzfläche 50 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC

Ausstattung

Vollmöbliert
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
24,3 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,77
A

Beschreibung

Wir bieten für jeden Zeitraum eine individuelle Preisgestaltung an. Preise können je nach Einzugs - und Auszugsdatum variieren.
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*Die angegebenen Preise sind (1) basierend auf einen Einzug am ersten Tag der Verfügbarkeit der Wohnung (2) basierend auf einer Vorkasse (Bezahlung im Voraus), bei anderem Zahlungsintervallen kann der Preis höher sein (zb. bei monatlicher Zahlung) (3) inklusive USt jedoch exklusive Nebenkosten wie etwa Strom und Heizung (4) exklusive der Ortstaxe in Höhe von 1,5%, welche ausschließlich bei Aufenthalten unter 3 Monaten anfällt.

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