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Wolfgangsee - Einzigartiges Landhaus in Alleinlage mit unverbaubarem Seeblick und eigenem Bootshaus
4.950.000 €
471 m²
Preis / m²10.509,55 €
Grundstücksfläche7.674 m²
Baujahr1960
Engel & Völkers Salzburg
5350 Strobl
Strobl am Wolfgangsee liegt im Salzkammergut im Bundesland Salzburg und besticht durch seine malerische Lage am Ostufer des Wolfgangsees. Die Gemeinde ist eingebettet in eine idyllische Landschaft aus sanften Hügeln, imposanten Bergen wie dem Schafberg und dem Zwölferhorn, sowie der glitzernden Wasserfläche des Sees. Strobl grenzt an die bekannten Nachbargemeinden St. Gilgen und St. Wolfgang, die ebenfalls am Wolfgangsee liegen und gemeinsam eine der schönsten Regionen Österreichs bilden.
Durch die Wolfgangsee-Bundesstraße (B158), die von Salzburg nach Bad Ischl führt, ist Strobl leicht erreichbar. Darüber hinaus gibt es regelmäßige Busverbindungen und Schifffahrtslinien, die den Ort mit anderen Sehenswürdigkeiten rund um den See verbinden. Die Seepromenade in Strobl lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein und bietet atemberaubende Ausblicke auf den Wolfgangsee und die umliegende Natur.
Strobl ist ein Paradies für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Zahlreiche Wanderwege und Radstrecken durchziehen die Region und bieten Erlebnisse für jedes Fitnesslevel. Im Sommer locken Badeplätze und Wassersportmöglichkeiten, während im Winter Langlaufloipen und Winterwanderwege die Besucher begeistern.
Die Gemeinde verbindet naturnahe Erholung mit traditioneller österreichischer Gastfreundschaft.
Durch die Wolfgangsee-Bundesstraße (B158), die von Salzburg nach Bad Ischl führt, ist Strobl leicht erreichbar. Darüber hinaus gibt es regelmäßige Busverbindungen und Schifffahrtslinien, die den Ort mit anderen Sehenswürdigkeiten rund um den See verbinden. Die Seepromenade in Strobl lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein und bietet atemberaubende Ausblicke auf den Wolfgangsee und die umliegende Natur.
Strobl ist ein Paradies für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Zahlreiche Wanderwege und Radstrecken durchziehen die Region und bieten Erlebnisse für jedes Fitnesslevel. Im Sommer locken Badeplätze und Wassersportmöglichkeiten, während im Winter Langlaufloipen und Winterwanderwege die Besucher begeistern.
Die Gemeinde verbindet naturnahe Erholung mit traditioneller österreichischer Gastfreundschaft.
Einmalige Kosten
Kaufpreis4.950.000 €
Kaufpreis pro m²10.509,55 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Laufende Kosten
USt. enthalten
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Sonstige
Baujahr 1960, Neuwertig
Wohnfläche 471 m²
Nutzfläche 573 m², Grundstücksfläche 7.674 m²
Garage
7 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Swimmingpool
Seeblick
Bergpanorama
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Schwimmbad, innen
Bergpanorama
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Schwimmbad, innen
Beschreibung
Diese exklusive Immobilie befindet sich in traumhafter Ruhelage auf einem ca. 5.000 m² großen Plateau-Grundstück, das von Grünland umgeben ist und direkt an ein Naturschutzgebiet grenzt. Der alte Baumbestand sowie die unverbaubare Aussicht unterstreichen die außergewöhnliche Lage. Das Anwesen bietet einen herrlichen Blick auf den Wolfgangsee sowie auf St. Wolfgang und die umliegende Bergwelt. Der Blick reicht bis nach St. Gilgen und zum Schafberg. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 573 m² (ca. 471 m² Wohnfläche), verteilt auf das Haupt- und Nebengebäude. Das Hauptgebäude bietet ca. 330 m² Wohnfläche und ist großteils unterkellert. Ein unterirdischer Verbindungsgang verbindet das Hauptgebäude mit dem Nebengebäude, in dem sich ein Gästebereich und der Wellnessbereich sowie die Garagen befinden.
Ein besonderes Highlight ist das eigene Seegrundstück mit einem großzügigen Bootshaus. Das Bootshaus bietet eine Fläche von 109 m² und verfügt über eine Bootsgarage mit den ca. 4,5 x 6 m, mehrere Badeplattformen, einen Aufenthaltsraum sowie einer Umkleide. Dieses exklusive Feature ermöglicht nicht nur direkten Zugang zum See, sondern auch Bademöglichkeiten in absoluter Privatsphäre.
Ein langer Steg führt durch den Schilfgürtel direkt zum Bootshaus.
Das gesamte Bootshaus befindet sich im vollständigen Eigentum, einschließlich eines Stücks des Wolfgangsees, wodurch sich eine Gesamtfläche von ca. 874 m² für das Grundstück am Wasser ergibt. Zusätzlich gibt es an Land zwei weitere Grundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 1.800 m².
Dieses Anwesen kombiniert eine einzigartige Ruhelage inmitten der Natur mit exklusiven Ausstattungsmerkmalen. Es ist ideal für Liebhaber von repräsentativen und naturnahen Immobilien, die Erholung und Privatsphäre mit atemberaubender Aussicht und direktem Zugang zum Wolfgangsee suchen.
EA: in Arbeit
Ein besonderes Highlight ist das eigene Seegrundstück mit einem großzügigen Bootshaus. Das Bootshaus bietet eine Fläche von 109 m² und verfügt über eine Bootsgarage mit den ca. 4,5 x 6 m, mehrere Badeplattformen, einen Aufenthaltsraum sowie einer Umkleide. Dieses exklusive Feature ermöglicht nicht nur direkten Zugang zum See, sondern auch Bademöglichkeiten in absoluter Privatsphäre.
Ein langer Steg führt durch den Schilfgürtel direkt zum Bootshaus.
Das gesamte Bootshaus befindet sich im vollständigen Eigentum, einschließlich eines Stücks des Wolfgangsees, wodurch sich eine Gesamtfläche von ca. 874 m² für das Grundstück am Wasser ergibt. Zusätzlich gibt es an Land zwei weitere Grundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 1.800 m².
Dieses Anwesen kombiniert eine einzigartige Ruhelage inmitten der Natur mit exklusiven Ausstattungsmerkmalen. Es ist ideal für Liebhaber von repräsentativen und naturnahen Immobilien, die Erholung und Privatsphäre mit atemberaubender Aussicht und direktem Zugang zum Wolfgangsee suchen.
EA: in Arbeit
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GewerblichEngel & Völkers Salzburg
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