Moderne Wohnung in zentraler Lage - ca. 74m² - 3 Zimmer - Renoviert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine ideale Lage, sondern auch eine hochwertige Ausstattung und ein modernes Wohnkonzept.

Alle Eckdaten im Überblick:

• Neubau
• BJ ca. 1960
• Saniert 2023
• 3 Zimmer
• Ca. 74 m² WFL
• Einkaufsmöglichkeit
• U-Bahn (U6)
• Gute Verkehrsanbindung 
  

Das Highlight dieser Immobilie ist die vollständige Renovierung, die sie zu einem wahren Juwel macht. Die hellen Fliesen und das edle Parkett verleihen der Wohnung ein elegantes und gemütliches Ambiente. Dank der Gas-Zentralheizung genießen Sie auch in den kalten Wintermonaten eine angenehme Wärme in allen Räumen. Die moderne Dusche im Badezimmer sorgt für pure Entspannung nach einem langen Arbeitstag.

Die Verkehrsanbindung ist optimal und bietet Ihnen eine schnelle Anbindung an alle wichtigen Orte in Wien. Mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie jederzeit flexibel unterwegs. Auch für Pendler ist diese Lage perfekt geeignet, da der Bahnhof nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Neben der idealen Verkehrsanbindung bietet die Umgebung der Wohnung alles, was das Herz begehrt. Für alle Gesundheitsbedürfnisse finden Sie in unmittelbarer Nähe Arztpraxen, Apotheken und eine Klinik. Auch für Familien mit Kindern ist die Lage perfekt, da sich Schulen, Kindergärten und eine höhere Schule in der Umgebung befinden. Für den täglichen Bedarf finden Sie in der Nähe einen Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum. Hier können Sie bequem und schnell alle Besorgungen erledigen, ohne lange Wege zurücklegen zu müssen. Auch für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung der Wohnung eine Vielzahl an Möglichkeiten, wie zum Beispiel Parks und Sportanlagen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung in einer der beliebtesten Gegenden Wiens. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap