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    Hochwertiger Erstbezug für gewerbliche Nutzung - Top Verkehrsanbindung nach Wien!

    913
     
    99 m²
    AURELIUM REAL ESTATE GmbHAURELIUM REAL ESTATE
    2601 Sollenau

    Laufende Kosten

    Miete912,8 €
    Preis pro m²9,18 €
    Kalkuliert von ImmoScout24

    Einmalige Kosten

    Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
    Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

    Hallo neues Zuhause!

    Kenne deine Chance mit Plus

    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    befristet auf 2 Jahre
    Sonstige
    Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Erdgeschoss, Insgesamt 1 Etage
    Nutzfläche 99,44 m²
    Lagerfläche 91,28 m²
    Freiflächen 32,67 m²
    1 Toilette

    Ausstattung

    Barrierefrei

    Heizung

    Heizwärmebedarf (HWB)
    83,2 kWh/(m²a)
    C

    Beschreibung

    Qualitative Gewerbehalle als lukratives Investment oder für den Eigengebrauch!

    Zur Anmietung gelangt eine knapp 91,28m² große Lagerhalle und zusätzlicher ca. 32,67m² Freifläche ausgestattet mit  elektrischem Einfahrtstor, Fenster, Türe und LED - Deckenbeleuchtung. Die Einheiten von ca. 40m² bis 90m² lassen sich beliebig nach Wunsch zu max. 18 Hallen zusammenfassen, womit eine Gesamtfläche von bis zu 638m² + 64m² Freifläche erzielbar ist.

    Das Gewerbeobjekt mit imposanter Deckenhöhe ist mit eigenem Strom-/ und Wasserzähler ausgestattet. Der Standort selbst bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur Bundesstraße B17 Richtung Wien und Wiener Neustadt sowie dem Bahnhof Sollenau und Felixdorf. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa, Spar, Apotheken, Banken usw. sind ebenfalls in nur wenigen Minuten zu erreichen.

    Highlights auf einen Blick:
    + Hochwertiger Ziegelmassivbau 
    + Gewichtete Nutzfläche 99,44m² 
    + Ideale Verkehrsanbindung sowie Infrastruktur
    + Nur ca. 30min von Zentrum Wien entfernt
    + Wasser und Stark-/ Normalstrom vorhanden
    + Eigene Toilette mit Waschbecken 
    + Elektrisches Einfahrtstor
    + Zusätzliche Freifläche 

    Kostenübersicht:
    Miete netto: € 912,80, -
    zzgl. 20% Umsatzsteuer € 182,56, -
    Miete brutto € 1.095,36, -
    = netto 10€/ m²

    Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den zahlreichen Möglichkeiten dieser herausragenden Immobilie überzeugen. Für eine unverbindliche Besichtigung und weitere Informationen kontaktieren Sie gerne jederzeit folgende Telefonnummer: Anbieter kontaktieren.

    Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und  Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht.

    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <2.000m
    Apotheke <2.500m
    Klinik <10.000m
    Krankenhaus <9.500m

    Kinder & Schulen
    Schule <1.000m
    Kindergarten <1.000m
    Universität <7.000m

    Nahversorgung
    Supermarkt <1.000m
    Bäckerei <1.000m
    Einkaufszentrum <5.000m

    Sonstige
    Bank <1.000m
    Geldautomat <1.000m
    Post <1.500m
    Polizei <1.500m

    Verkehr
    Bus <1.000m
    Bahnhof <1.500m
    Autobahnanschluss <4.500m
    Flughafen <6.500m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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