Neubau trifft Natur: Leichtigkeit auf zwei Ebenen – Ihr stilvolles Zuhause zwischen Pinien, Yachthafen & Golfplatz

In Lignano Sabbiadoro, nur wenige Minuten vom Yachthafen, Golfplatz und den Stränden entfernt, entsteht ein hochwertiges Reihenhaus mit moderner Architektur und natürlichen Materialien. Lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine perfekte Kombination aus Design und Wohnqualität.

Das moderne Reihenhaus befindet sich derzeit in der Fertigstellung und wird schlüsselfertig übergeben.

Highlights auf einen Blick:
Neubau mit ca. 120 m² Wohnfläche – effizient & stilvoll gestaltet
3 Schlafzimmer – inklusive Master-Bedroom mit großer Terrasse
2 Badezimmer– moderne Ausstattung mit hochwertigen Materialien
Private Terrasse & Garten – entspannte Stunden im Freien genießen
Energieeffizient & nachhaltig – Fußbodenheizung & 5 kW Photovoltaikanlage
Top-Lage – ruhige Wohngegend, dennoch nahe am Hafen & Meer

Durchdachte Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Offener Wohn- & Essbereich mit großen Fensterfronten – lichtdurchflutet & einladend
Direkter Zugang zur Terrasse & Garten – optimal für entspannte Stunden draußen
Hauswirtschaftsraum/Technikraum – funktional & durchdacht
Modernes Bad mit WC

Obergeschoss:
Master-Schlafzimmer mit großzügiger Terrasse – zusätzlicher Freiraum
Zwei gemütliche Schlafzimmer – perfekte Rückzugsorte
Zweites Badezimmer mit WC – hochwertig & stilvoll

Flächen:
ca. 120 m² Wohnnutzfläche
ca. 420 m² Grundstücksfläche

Kaufpreis: EUR 470.000, -- zzgl. Kaufnebenkosten

Kaufnebenkosten:
Katasterwert 9,0 %
Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
Vertragserrichtungskosten ca. EUR 3.000,--

Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R.E Immobilien GmbH.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.