- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Exklusives Wohnen: 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Gartenidylle und Wintergarten
325.000 €
66 m²2 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²4.897,53 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2010
OPTIN Immobilien GmbHFirma Team Caroline Asen / David Breitwieser
Zöchbauerstraße 9, 1160 Wien, Ottakring / Wien 16., Ottakring
Das Gebäude liegt in einer ausgezeichneten Lage im 16. Bezirk. Nur wenige Schritte trennen Sie von der Straßenbahn- und Bushaltestelle Gutraterplatz sowie den U-Bahn-Stationen Kendlerstraße und Ottakring. Auch der Bahnhof Ottakring ist schnell erreichbar, sodass Sie mühelos alle wichtigen Ziele der Stadt ansteuern können.
Direkt gegenüber befindet sich ein modernes Fitnesscenter, und das Universitätssportinstitut Wien ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Arztpraxen.
Hier genießen Sie die perfekte Verbindung aus zentraler Lage und exzellenter Infrastruktur!
Direkt gegenüber befindet sich ein modernes Fitnesscenter, und das Universitätssportinstitut Wien ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Arztpraxen.
Hier genießen Sie die perfekte Verbindung aus zentraler Lage und exzellenter Infrastruktur!
Einmalige Kosten
Kaufpreis325.000 €
Kaufpreis pro m²4.897,53 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zuzüglich Ust.
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Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 2010, Neuwertig, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 66,36 m²
Gartenfläche 8,85 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Gehobene Ausstattung
Personenaufzug
• Eichenparkettböden
• Fernwärme
• Einbauküche
- Kellerabteil
• Fernwärme
• Einbauküche
- Kellerabteil
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
45,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,93
B
Beschreibung
Die im Jahr 2010 fertiggestellte Liegenschaft umfasst insgesamt 67 Wohneinheiten. Das Objekt gliedert sich in zwei Gebäude an der Huttengasse und Zöchbauerstraße sowie einen Gartentrakt im Innenhof. Alle Bereiche sind durch das Kellergeschoss miteinander verbunden, in dem sich die Tiefgarage und die Einlagerungsräume befinden. Zudem verfügen beide Häuser über einen Personenlift.
Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet – mit Parkettböden in den Wohnräumen sowie geschmackvoll verfliesten Küchenbereichen und Bädern. Eine voll möblierte Küche mit modernen Elektrogeräten ergänzt das Angebot. In der hauseigenen Tiefgarage stehen insgesamt 66 Stellplätze zur Verfügung, darunter sowohl ebenerdige als auch Stapelparkplätze.
Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet – mit Parkettböden in den Wohnräumen sowie geschmackvoll verfliesten Küchenbereichen und Bädern. Eine voll möblierte Küche mit modernen Elektrogeräten ergänzt das Angebot. In der hauseigenen Tiefgarage stehen insgesamt 66 Stellplätze zur Verfügung, darunter sowohl ebenerdige als auch Stapelparkplätze.
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GewerblichOPTIN Immobilien GmbHFirma Team Caroline Asen / David Breitwieser
GewerblichOPTIN Immobilien GmbHFirma Team Caroline Asen / David Breitwieser
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