Optimale Raumaufteilung in begehrter Lage!

Perfekt für Singles, Pärchen, oder Anlageobjekt mit bester Vermietbarkeit!
Derzeit befristet vermietet als 2- er WG bis 31.08.2025.

Diese gut geschnittene, 2014 erbaute 2,5 Zi. Wohnung befindet sich im 2. Stock (Lift) eines gepflegten Mehrparteienhauses.

Nach dem Eingang erreichen Sie den geräumigen Vorraum mit Einbauküche und Essbereich, ein Badezimmer mit Wanne + WC, ein Schlafzimmer und einen Wohnraum bzw. 2 perfekte WG- Zimmer.
Beheizt wird mittels Gas- Zentralheizung.

Abgerundet wird dieses Angebot mit einem ca. 4 m² großen Kellerabteil. Für Ihr Fahrzeug haben Sie die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz zusätzlich zu erwerben.
Außerdem existiert im Haus noch ein Fahrradraum und ein Wasch/Trockenraum.

Fakten:

- 2,5 Zi. Wohnung ca. 51 m²
• befristet vermietet bis September 2025
• 2014 generalsaniert (Haus komplett entkernt)
• geringe Betriebskosten
- Bad mit Wanne + WC
• Einbauküche
• allgemeine Räume
• Tiefgaragenstellplatz zusätzlich erwerbbar - € 30.000,--

Worauf warten Sie noch?
Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gerhard Kirchler, Erler & Kirchler Immobilien OG.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap