Hervorragendes Investitions-Objekt! Möblierte Kleinwohnung in schönem Altbau

Diese hübsche Kleinwohnung ist vollständig möbliert und in sehr gutem Zustand. Sie befindet sich im 3. Obergeschoß eines schönen Altbaus, ist hofseitig ausgerichtet und daher vollkommen ruhig gelegen. Hier müssen Sie nichts tun, sondern können einfach weitervermieten.

Ihre Brutto-Einnahmen liegen derzeit bei € 680,-. Das bestehende Mietverhältnis endet mit März 2026, kann aber gerne auch verlängert werden.

Alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen, haben Sie gleich vor der Haustüre. Der beliebte Augarten ist 5 Gehminuten entfernt, der Wallensteinplatz lädt mit Restaurants und dem Vindobona-Theater ein.

Die Straßenbahn Linie 5 fährt direkt an Ihrem Haus vorbei und bringt Sie Richtung Praterstern oder Westbahnhof. Schnell sind sie auch am Donaukanal mit bester Anbindung an die Innenstadt oder bei der U6.

Brutto-Einnahmen: € 680,-

Brutto-Ausgaben / Vorschreibung: € 173,-

Praterstern: 2,4 km

WU: 3,3 km

Alte WU: 1,8 km

Universität Wien: 2,7 km

AKH: 2,6 km

Handelskai: 1,6 km

Milleniums-City: 1,6 km

Augarten: 400 m

Straßenbahn Linie 5 vor der Haustüre

Straßenbahnlinien Wallensteinplatz 31, 33, O 300m

U4 Friedensbrücke 800 m

U6 Jägerstraße 850 m

Bahnhof Handelskai R 1, R 3, CJX 9, 1,6 km

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap