1030 Citynähe: Sehr schöne 2,5-Zimmer Altbauwohnung mit Loggia Nähe Stadtpark! UNBEFRISTET!

1030 Citynähe: Sehr schöne 2,5-Zimmer Altbauwohnung mit Loggia Nähe Stadtpark! UNBEFRISTET!

Zur sofortigen und unbefristeten Vermietung gelangt eine sehr schöne 2,5 Zimmer Altbauwohnung mit Loggia in 1030 Wien, Nähe Stadtpark mit Loggia in den Innenhof.

Die perfekt aufgeteilte Wohnung - fast alle Räume sind zentral begehbar - liegt im 1.OG eines gepflegten Altbaus (BJ 1898) und verfügt über ca. 106 m² Wohnfläche. Im Haus gibt es einen Lift, dieser beginnt allerdings erst im 1.Stock.

Aufteilung/Ausstattung
• großer Vorraum/Gang mit Ausgang zur Loggia
• Moderne voll ausgestattete Einbauküche separat mit Fenster und Essplatzmöglichkeit
• 2 Zimmer
• 1 Kabinett 
• Badezimmer mit Badewanne, Spiegel und Waschbecken
• WC separat mit Waschbecken und Fenster
• Abstellraum
• Sicherheitsschloss
• Loggia
• Kellerabteil: JA
• Heizungsart: Gasetagenheizung

Monatliche Mietzinsaufstellung: 
Hauptmietzins dzt. netto: € 1.802,-- (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 209,29 (zzgl. 10% USt)
Möbelmiete dzt. netto: € 45,-- (zzgl. 20% USt)
Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 2.266,42 

Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen.

Kaution: 3 BMM (€ 6.779,26 bar/Bankgarantie)
Provisionsfrei für den Mieter

Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: Unbefristet

Lage/Infrastruktur
Die Wiener Innenstadt ist zu fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Öffentliche Anbindung
U4 Station Stadtpark 
Buslinie: 4A
Straßenbahnlinien 71, D, 2

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap