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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Hitzendorf 72b/4 - Sonnige geräumige 3 Zimmerwohnung im Grünen - ca. 10 km von Graz entfernt

684
 
71 m²2 Zimmer
Etage1
Befristung4 Jahre
Kaution2.385 €
Wesiak GmbHFrau Alexandra Schirer
8151 Hitzendorf
Wohnen in einer ländlich-idyllischen Gegend, mitten in der Natur und doch nur 10 Kilometer von Graz.

Hitzendorf liegt im mittleren Liebochtal und dem östlichen Södingtal, etwa 10 Kilometer westlich von Graz - mitten in der Natur. Dank der guten Lage befinden sich etliche Einkaufsbedingungen in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. In ca. 20 Autominuten erreicht man die Landeshauptstadt Graz.

Die Wohnanlage ist sehr familienfreundlich und ruhig.  Jeder Wohnung ist ein Parkplatz  zugeordnet. Ein Kinderspielplatz steht den Kindern zur Verfügung. Die Heizung erfolgt mittels Öl. Besucherparkplätze sind im Objekt keine vorhanden.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten684,25 €
Preis pro m²6,5 €
Gesamtbelastung Netto622,04 €
USt. Gesamtbelastung62,21 €
Miete462,09 €
USt. Miete46,21 €
Betriebskosten159,95 €
USt. Betriebskosten16 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: exkl. Strom & Heizung
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.385,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.03.2025
befristet auf 4 Jahre
Wohnung
Altbau, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Nutzfläche 71,09 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne

Heizung

Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
127,5 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,58
C

Beschreibung

Diese geräumige Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen brauchen und hat eine Raumaufteilung von Vorraum, WC, Badezimmer mit Wanne, Abstellraum, Küche mit einem geräumigen Wohn-Essbereich sowie 2 Zimmer (extra begehbar). Die Küche ist eingerichtet und mit Geräten ausgestattet. Ein unüberdachter Parkplatz ist der Wohnung zugeteilt. Der Mietvertrag wird auf 4 Jahre abgeschlossen. Die Heizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung und die Kosten betragen Brutto Euro 110,00 und kommen zur monatlichen Miete noch dazu.

Die Wohnung ist auch hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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