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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

GROSSZÜGIGES EINFAMILIENHAUS MIT RICHTIG VIEL PLATZ ZU EINEM ATTRAKTIVEN KAUFPREIS!

580.000 €
 
141 m²5 ZimmerTerrasse
Preis / m²4.113,48 €
Grundstücksfläche800 m²
Baujahr1994
TOP LIVING GMBHFrau Cara Mihelic
8020 Graz
Die Immobilie befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Eggenberg, der für seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu Naherholungsgebieten bekannt ist. In unmittelbarer Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Straßenbahnlinie 7 optimal gewährleistet. Zudem erreichen Sie die Grazer Innenstadt in kurzer Zeit, was die Lage besonders attraktiv macht.

Einmalige Kosten

Kaufpreis580.000 €
Kaufpreis pro m²4.113,48 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 1994, Neubau, Massivbauweise, Satteldach, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 141 m²
Grundstücksfläche 800 m²
1 Terrasse
Terrasse
5 Zimmer
Kellerfläche 57 m², 1 Badezimmer, Abstellraum
Garage
2 Parkplätze, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
104,9 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,68
C

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses gemütliche Einfamilienhaus in ruhiger und sonniger Lage. Auf einem ca. 800 m² großen Grundstück bietet das Haus ca. 141 m² Wohnfläche sowie eine ca. 57 m² große Kellerfläche inklusive Garage für einen PKW.

Highlights:

•Ca. 141m² Wohnfläche

•Ca. 57 m² Keller

•Ca. 800 m² Grundstück, sonnige Südterrasse

•Erdgeschoss/Obergeschoss: Gemütliches Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Arbeitszimmer, Wirtschaftsraum, sowie ein Gäste-WC

•Dachgeschoss: Drei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Tageslichtfenster

•Kellergeschoss inklusive Garage für einen PKW

•Effiziente Ferngas-Heizung

•Ruhige und sonnige Lage

•Aktuell befristet vermietet bis Ende September 2025

•Kaufpreis: € 580.000,--

•Honorar: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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