ERSTBEZUG: Exklusive 2-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit Terrasse und Balkon

Willkommen in dieser einzigartigen 2-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette, die auf zwei Ebenen mit Terrasse und Balkon höchsten Wohnkomfort bietet. Die Wohnung entsteht im Rahmen eines hochwertigen Dachgeschossausbaus eines charmanten Wiener Altbaus und ist Teil des exklusiven Wohnprojekts LH32. Der Erstbezug ist vorraussichtlich ab dem 1. Juni 2025 möglich.

Die im Inserat gezeigten Bilder sind Symbolfotos einer Musterwohnung aus dem Wohnprojekt LH32. Sie dienen dazu, Ihnen einen Eindruck von den hochwertigen Materialien, Farben und dem Stil der derzeit in Bau befindlichen Wohnung zu vermitteln. Küche, Böden und Badezimmer werden im gleichen Stil ausgeführt.

Highlights der Wohnung:
Die Maisonette erstreckt sich über zwei Ebenen, die durch eine Treppe verbunden sind, und bietet absolute Ruhe mit Ausrichtung zum begrünten Innenhof. Ein besonderes Highlight ist die ca. 20 m² große Dachterrasse mit großzügiger Galerie auf der oberen Ebene – ideal für entspannte Stunden über den Dächern Wiens.

Raumaufteilung und Ausstattung der unteren Ebene:
• Wohnküche: Moderne, hochwertige Einbauküche mit allen Geräten und Ausgang zum Balkon.
• Schlafzimmer: Ruhiger Rückzugsort mit Blick auf den Innenhof.
• Badezimmer: Stilvoll ausgestattetes Bad mit eleganter Walk-In-Dusche und WC.
• Abstellraum: Mit Waschmaschinenanschluss.
• Balkon: Richtung grünen und ruhigen Innenhof

Die gesamte Wohnung verfügt über eine moderne Klimaanlage, während die Beheizung bequem und umweltfreundlich über Fernwärme erfolgt. An den Fenstern sind standardmäßig elektrisch bedienbare Außenjalousien montiert.

Lage und Umgebung:
Zwischen dem traditionellen Rochusmarkt und dem pulsierenden Einkaufszentrum "The Mall" in Wien Mitte gelegen, genießt diese Wohnung eine zentrale, aber dennoch ruhige Lage. Die hervorragende öffentliche Anbindung macht sie ideal für Stadtliebhaber, die Wert auf eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und ruhigem Rückzugsort legen. Sprichwörtlich vor der Haustüre befindet sich außerdem ein Supermarkt, der Ihnen das mühsame Schleppen schwerer Einkaufstaschen in Zukunft erspart und den Alltag enorm erleichtert!

Besichtigungen:
In Abstimmung mit der Baufirma planen wir trotz Bauarbeiten bereits die ersten Besichtigungen ausgewählter Wohnungen vor Ort. Gerne nehmen wir Ihre Vormerkung entgegen und informieren Sie umgehend, sobald Zeitfenster für Besichtigungen feststehen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Exklusives Wohnprojekt LH32:
An der Landstraßer Hauptstraße 32 entsteht ein innovatives Wohnprojekt mit insgesamt 28 Wohnungen. Ob klimatisierte Dachgeschosswohnungen oder stilvoll renovierte Regelgeschosswohnungen – hier trifft Altbauflair auf modernen Komfort. Die Wohnungen bieten private Freiräume wie Gärten, Balkone, Loggien oder Dachterrassen. Für gemeinschaftliche Begegnungen stehen eine allgemein zugängliche Dachterrasse mit Panoramablick und ein gemütlicher Gemeinschaftsraum zur Verfügung.

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