Parkplatz
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung

Ruhig gelegene Anlegerwohnung mit Garten zu verkaufen!

184.800 €

44 m²2 ZimmerGarten, Terrasse 13 m²

Preis / m²4.201,91 €

EtageErdgeschoss

Baujahr-

immoks immobilienFrau Sylvia Knaus

8200 Gleisdorf

Die Wohnanlage liegt am Ende einer Sackstraße in der Gemeinde Gleisdorf.
Die erhöhte Lage des Sonnenwegs ermöglicht einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft.
Grünflächen, Gärten prägen das Bild, was die Gegend besonders naturnahm macht.
Dennoch ist die Infrastruktur hervorragend:
Das Zentrum Gleisdorf ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Verkehr macht diese Lage zusätzlich attraktiv für Pendler.

Einmalige Kosten

Kaufpreis184.800 €

Kaufpreis pro m²4.201,91 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Kaufpreis Netto154.000 €

USt. Kaufpreis30.800 €

Preisinformation: Gartenwohnung inkl. Terrasse + Gartenanteil, Carport und Freiparkplatz

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten287,4 €

Betriebskosten150 €

USt. Betriebskosten15 €

Monatliche Kosten Netto252 €

USt. Monatliche Kosten35,4 €

Sonstige Kosten Netto80 €

USt. Sonstige Kosten16 €

Heizkosten Netto22 €

USt. Heizkosten4,4 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 01.11.2022

Wohnung

Neuwertig, Massivbauweise, Fertigteilbauweise, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss

Wohnfläche 43,98 m²

Gartenfläche 77,07 m²

1 Terrasse 13,34 m²

Garten

2 Zimmer

1 Badezimmer

Parkplatz

1 Parkplatz, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

28,6 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,82

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine derzeit vermietete Anlegerwohnung.
Die Wohnung liegt im Untergeschoß einer kleinen, feinen Wohnanlage, welche 2016 errichtet worden ist.

Die sehr gut aufgeteilte Wohnung gliedert sich in:

Vorraum
Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
Wohn - Essbereich mit Tischlerküche und allen Elektrogeräten ( Geschirrspüler, Abzug, Ceranfeld, Backofen und Kühlschrank)
ein Schlafzimmer
Abstellraum in der Wohnung
Terrasse
Gartenanteil ca. 77m²
Raffstore vorhanden
Personenlift
Kellerabteil
1x Carport
1x Freiparkplatz

Gesamtpreis Netto € 154.000,00
+ 20% Ust € 30.800,00
Gesamtpreis Brutto € 184.800,00

Nebenkosten:

GrEst 3,5%
GB Eintr. 1,1%
Notarkosten
Prov. 3% inkl. 20% Ust.

Fazit: Moderne Anlegerwohnung mit Grünbereich in Top Lage.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.