Alemannenweg 1, 6912 Hörbranz
Einmalige Kosten
Kaufpreis295.000 €
Kaufpreis pro m²3.314,61 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten450 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1948, Gepflegt, Laminat, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 89 m²
Gartenfläche 54 m²
1 Balkon
Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 26 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Fenster, Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
150 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,83
D
Beschreibung
Im Alemannenweg 1, einer ruhigen Seitenstraße unmittelbar vor der Deutschen Grenze, liegt die-
se 4 Zimmerwohnung in einem Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohnungen. In circa 5-10 Gehminuten gelangen Sie zum Bodensee und auch die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in kürzester Zeit zu erreichen.
Die Wohnung hat eine Fläche von ca. 89 m2 und ist aufgeteilt auf
• 3 Schlafzimmer
• separate Küche
• Wohnzimmer
• Badezimmer
• geräumiger Gang
Die Wohnung besitzt neben dem Balkon, welcher durch das Wohnzimmer zu erreichen ist, auch
ein Stück Garten. Dieser eignet sich beispielsweise bestens für ein Gemüsebeet oder auch für
einen Sandkasten für die Kinder. In den letzten Jahren wurde die Wohnung laufend modernisiert,
erst kürzlich wurden zwei Fenster sowie die Heizung im Haus erneuert.
Ein Freiplatz für Ihr Auto ist der Wohnung zugeordnet.
Es steht Ihnen jede Menge Stauraum zur Verfügung, die zugeordnete Kellerfläche beträgt ca. 26 m2. Weiters befindet sich im Außenbereich ein großzügiger Schopf/Fahrradraum.
Alle Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümer.
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
se 4 Zimmerwohnung in einem Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohnungen. In circa 5-10 Gehminuten gelangen Sie zum Bodensee und auch die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in kürzester Zeit zu erreichen.
Die Wohnung hat eine Fläche von ca. 89 m2 und ist aufgeteilt auf
• 3 Schlafzimmer
• separate Küche
• Wohnzimmer
• Badezimmer
• geräumiger Gang
Die Wohnung besitzt neben dem Balkon, welcher durch das Wohnzimmer zu erreichen ist, auch
ein Stück Garten. Dieser eignet sich beispielsweise bestens für ein Gemüsebeet oder auch für
einen Sandkasten für die Kinder. In den letzten Jahren wurde die Wohnung laufend modernisiert,
erst kürzlich wurden zwei Fenster sowie die Heizung im Haus erneuert.
Ein Freiplatz für Ihr Auto ist der Wohnung zugeordnet.
Es steht Ihnen jede Menge Stauraum zur Verfügung, die zugeordnete Kellerfläche beträgt ca. 26 m2. Weiters befindet sich im Außenbereich ein großzügiger Schopf/Fahrradraum.
Alle Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümer.
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
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GewerblichHerr Florian Mayr
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