- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Ein Viertel Grün | Natürlich zu Hause | 4 Zimmer mit Garten inkl. 2 Stellplätze | Wiener Neustadt | Top 14_1
593.500 €
90 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²6.594,44 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2025
EKAZENT Management GmbHFrau Janine Baron
2700 Wiener Neustadt
Das Projekt "Ein Viertel Grün" befindet sich im aufstrebenden Stadtteil von Wiener Neustadt. Das Areal wurde auf dem ehemaligen Stadiongelände entwickelt.
Einkaufsmöglichkeiten: Die Merkur City, ein modernes Einkaufszentrum, ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Serviceeinrichtungen. Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen befinden sich in der Umgebung und sind gut erreichbar.
Der Stadtteil ist von großzügigen Grünflächen umgeben. Parks, Spazierwege und Sportanlagen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Ein ausgebautes Radwegenetz ermöglicht umweltfreundliche Mobilität
Die Buslinie K verbindet das Wohngebiet direkt mit dem Stadtzentrum von Wiener Neustadt. Weitere Buslinien und der Hauptbahnhof sind ebenfalls bequem erreichbar. Über die A2 Südautobahn ist Wien in nur 40 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.
Einkaufsmöglichkeiten: Die Merkur City, ein modernes Einkaufszentrum, ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Serviceeinrichtungen. Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen befinden sich in der Umgebung und sind gut erreichbar.
Der Stadtteil ist von großzügigen Grünflächen umgeben. Parks, Spazierwege und Sportanlagen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Ein ausgebautes Radwegenetz ermöglicht umweltfreundliche Mobilität
Die Buslinie K verbindet das Wohngebiet direkt mit dem Stadtzentrum von Wiener Neustadt. Weitere Buslinien und der Hauptbahnhof sind ebenfalls bequem erreichbar. Über die A2 Südautobahn ist Wien in nur 40 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.
Einmalige Kosten
Kaufpreis593.500 €
Kaufpreis pro m²6.594,44 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Verfügbar ab ca. September 2025
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2025, Erstbezug, Fertigparkett, Erdgeschoss
Wohnfläche 90 m²
Gartenfläche 250,74 m²
1 Terrasse
südostseitig, Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug
Ausstattung:
• alle Wohnungen verfügen über Freiflächen in Form von Terrasse und Eigengarten oder Balkon
• Raffstores zum Kurbeln, DG- Wohnungen elektrisch
• Parkett
• Fußbodenheizung, Einzelraumregulierung über Fernwärme
• Tiefgarage: Jeder Wohnung sind 1-2 Stellplätze zugeordnet und bereits im Kaufpreis inkludiert.
• Einlagerungsräume mit Steckdose und Beleuchtung
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume
• Kinderspielplatz mit Sitzmöglichkeiten
• Müllräume
- Photovoltaik am Dach
• alle Wohnungen verfügen über Freiflächen in Form von Terrasse und Eigengarten oder Balkon
• Raffstores zum Kurbeln, DG- Wohnungen elektrisch
• Parkett
• Fußbodenheizung, Einzelraumregulierung über Fernwärme
• Tiefgarage: Jeder Wohnung sind 1-2 Stellplätze zugeordnet und bereits im Kaufpreis inkludiert.
• Einlagerungsräume mit Steckdose und Beleuchtung
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume
• Kinderspielplatz mit Sitzmöglichkeiten
• Müllräume
- Photovoltaik am Dach
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
31,2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,66
A+
Beschreibung
Das Projekt "Ein Viertel Grün" in Wiener Neustadt befindet sich auf dem ehemaligen Stadionareal und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie die Merkur City, ein Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist durch die Buslinie K gewährleistet, und über die A2 erreichen Sie Wien in etwa 40 Minuten.
Inmitten des aufstrebenden Stadtteils "Ein Viertel Grün" entstehen 33 hochwertige Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 55 und 90 m². Die Fertigstellung ist für September 2025 geplant. Das Projekt legt besonderen Wert auf nachhaltige Bauweise und modernen Wohnkomfort.
Dieses Projekt bietet die perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in "Ein Viertel Grün" und profitieren Sie von einer hochwertigen Ausstattung sowie einer erstklassigen Lage.
Wir weisen auf das wirtschaftliche Nahverhältnis hin.
Inmitten des aufstrebenden Stadtteils "Ein Viertel Grün" entstehen 33 hochwertige Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 55 und 90 m². Die Fertigstellung ist für September 2025 geplant. Das Projekt legt besonderen Wert auf nachhaltige Bauweise und modernen Wohnkomfort.
Dieses Projekt bietet die perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in "Ein Viertel Grün" und profitieren Sie von einer hochwertigen Ausstattung sowie einer erstklassigen Lage.
Wir weisen auf das wirtschaftliche Nahverhältnis hin.
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GewerblichEKAZENT Management GmbHFrau Janine Baron
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