Perfekte Investition: Top-Renditeobjekt mit 467m² Fläche in Maria Ellend, Niederösterreich für 1.600.000,00 €

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Apartmenthaus in zentraler Lage von Maria Ellend. Das Objekt überzeugt durch seinen klassischen Baustil und eine solide Bausubstanz, die eine wertstabile und attraktive Kapitalanlage darstellt.

Das Haus verfügt insgesamt über 11 Apartments, welche derzeit von einem externen Betreiber angemietet sind.

Das Objekt bietet vielseitige Möglichkeiten zur Weiterentwicklung und Optimierung.

Aktuelle Vermietung: 

• monatliche Nettomiete: 7.999,00€
• Nettorendite: 6,23%

Sollvermietung:

• monatliche Sollmiete: 10.000,00€
• potenzielle Nettorendite: 7,79%

Mit der Vertragserrichtung und Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik, Rechtsanwalt in 1010 Wien, Habsburgergasse 2/2 beauftragt. Die Kosten in der Höhe von 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt werden von der kaufenden Partei übernommen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <4.000m
Arzt <6.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.000m
Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Polizei <4.000m
Post <500m
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap