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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus

EINFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK

320.000
 
69 m²2 Zimmer
Preis / m²4.637,68 €
Grundstücksfläche1.540 m²
Baujahr-
Immobilien Mörtl GesmbHHerr Robert E. Meier
3012 Wolfsgraben

Einmalige Kosten

Kaufpreis320.000 €
Kaufpreis pro m²4.637,68 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Steuersatz20 %

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Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Einfamilienhaus
Teilunterkellert
Wohnfläche 69 m²
Nutzfläche 82 m², Grundstücksfläche 1.540 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
162 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,56
C

Beschreibung

EINFAMILIENHAUS MIT SCHÖNEM, GROSSEM GRUNDSTÜCK

BAUWEISE/AUSSTATTUNG: Holzbauweise inklusive Wärmeschutzfassade mit kleinem Teilkeller; die Baueinreichung erfolgte ursprünglich ca. 1935 und die umfangreichen Erweiterungsarbeiten wurden ca. 1965 durchgeführt; Kunststoff-Fenster (2-fach Verglasung), Fliesen- & Parkettböden, Gaszentralheizung für FUSSBODEN und Radiatoren, Schindeldach mit Vollschalung; ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 162, kWh/m²a; fGEE 1,56.

TEILKELLERGESCHOSS: SEPARATER EINGANG, 1 Kellerraum.

ERDGESCHOSS: Vorraum, großer Wohn-Essbereich, 1 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne und WC, Werkstatt (Schuppen).

DACHGESCHOSS: Dachboden

GARTEN: Gepflegt, mittlere bis stärkere Neigung

CARPORT: für 1 Kraftfahrzeuge vorhanden.

LAGE: Sackgasse, am Waldrand, ca. 6 KM vom nächsten Bahnhof entfernt, Busanbindung vor Ort, Infrastruktureinrichtungen, wie Schulen, Banken, Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Fahrminuten erreichbar; Kindergarten, Ärzte, Gastronomiebetriebe im Ort, ca. 13 KM vom Auhofcenter und ca. 15 KM von Wien-Hütteldorf entfernt.

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom, Erdgas angeschlossen. Eigene QUELLE am Grundstück vorhanden!

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Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. Meier gerne unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 162.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.56