- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Gästehaus mit großem Potenzial und Sonnenterrasse an der Großglocknerstraße
485.000 €
354 m²Terrasse
Herr Sascha Gschwendtberger
9843 Großkirchheim
Die Lage dieser Pension an der Großglockner-Bundesstraße ist ein wahres Highlight und bietet zahlreiche Vorteile für Gäste und Betreiber gleichermaßen. Direkt an einer der bekanntesten Panoramastraßen Österreichs gelegen, ist das Objekt ideal für Reisende, die die atemberaubende Natur des Nationalparks Hohe Tauern erleben möchten. Durch die zentrale Lage profitieren sowohl Durchreisende als auch Touristen, die die Region für ihren Urlaub oder eine Zwischenstation nutzen.
Die sonnige Ausrichtung sorgt für eine angenehme Atmosphäre und macht das Gebäude zu einem beliebten Ziel für Gäste, die den Aufenthalt inmitten der Alpenlandschaft genießen möchten. Die Region zieht nicht nur Naturfreunde und Wanderer an, sondern auch Motorradfahrer, die die eindrucksvolle Strecke entlang der Großglocknerstraße befahren. Durch die gute Verkehrsanbindung ist die Pension leicht erreichbar, und gleichzeitig ermöglicht die Nähe zu diversen Freizeitmöglichkeiten, wie dem nahegelegenen Großglockner und den umliegenden Bergen, ein abwechslungsreiches und aktives Freizeitangebot.
Diese Lage bietet somit das perfekte Umfeld für eine Pension, die sowohl von Durchreisenden als auch von Urlaubsgästen stark frequentiert wird – eine ideale Basis, um das Potenzial des Objekts voll auszuschöpfen.
Die sonnige Ausrichtung sorgt für eine angenehme Atmosphäre und macht das Gebäude zu einem beliebten Ziel für Gäste, die den Aufenthalt inmitten der Alpenlandschaft genießen möchten. Die Region zieht nicht nur Naturfreunde und Wanderer an, sondern auch Motorradfahrer, die die eindrucksvolle Strecke entlang der Großglocknerstraße befahren. Durch die gute Verkehrsanbindung ist die Pension leicht erreichbar, und gleichzeitig ermöglicht die Nähe zu diversen Freizeitmöglichkeiten, wie dem nahegelegenen Großglockner und den umliegenden Bergen, ein abwechslungsreiches und aktives Freizeitangebot.
Diese Lage bietet somit das perfekte Umfeld für eine Pension, die sowohl von Durchreisenden als auch von Urlaubsgästen stark frequentiert wird – eine ideale Basis, um das Potenzial des Objekts voll auszuschöpfen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis485.000 €
Kaufpreis pro m²1.370,06 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Baujahr 1970
Gepflegt, Kunststoff, Fliesen
Gesamtfläche 354 m²
Nutzfläche 456 m², Grundstücksfläche 825 m², Gastrofläche 127 m²
Terrasse
Kellerfläche 102 m²
15 Betten
Ausstattung
Bar
Heizung
Zentralheizung, Öl
Beschreibung
Diese einladende Pension in Großkirchheim, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Gastronomen oder Investoren, die nach einem attraktiven Gewerbeobjekt in einer touristisch stark frequentierten Region suchen.
Die aktuell von den Eigentümern betriebene Pension verfügt über fünf gemütliche Doppelzimmer, die jeweils mit einem eigenen Badezimmer mit Dusche und WC ausgestattet sind. Mit geringfügigen Investitionen lassen sich die Gästezimmer modernisieren und an aktuelle Standards der Vermietung anpassen, wodurch der Komfort und die Attraktivität für Besucher weiter gesteigert werden können.
Zusätzlich steht eine großzügige Betreiberwohnung im Dachgeschoss mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern zur Verfügung, die ideal für die neue Betreiberfamilie oder zur zusätzlichen Vermietung genutzt werden kann.
Das Objekt bietet neben einem einladenden Frühstücksraum auch ein Bistro, das sich ideal für die Bewirtung von Hotelgästen und externen Besuchern eignet. Besonders attraktiv ist die große Sonnenterrasse, die viel Platz für eine Außengastronomie bietet und zum Verweilen einlädt. Dank der hervorragenden Lage direkt an der beliebten Großglockner-Bundesstraße profitiert die Pension von einer hohen Anzahl an Touristen, Motorradfahrern und Durchreisenden, die die beeindruckende Natur der Region genießen.
Ein besonderes Highlight ist das voll unterkellerte Gebäude, das sich perfekt für Freizeitbereiche wie Billard, Darts oder Fitness eignet und zusätzlichen Mehrwert für Gäste bietet. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie fünf Carport-Stellplätze, die sowohl den Gästen als auch dem Betreiber ausreichend Parkmöglichkeiten bieten.
Die Lage der Pension zeichnet sich nicht nur durch die exzellente Erreichbarkeit aus, sondern auch durch die sonnige Ausrichtung, die das gesamte Objekt in ein freundliches und einladendes Licht taucht. Die Kombination aus gut frequentierter Tourismusregion, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und großem Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investition. Mit überschaubaren Anpassungen lässt sich das Gästehaus zeitgemäß und ansprechend gestalten, um noch mehr Gäste anzusprechen und den Ertrag nachhaltig zu steigern. Nutzen Sie die Chance, ein charmantes und bestens gelegenes Gästehaus zu übernehmen und weiterzuentwickeln!
Die aktuell von den Eigentümern betriebene Pension verfügt über fünf gemütliche Doppelzimmer, die jeweils mit einem eigenen Badezimmer mit Dusche und WC ausgestattet sind. Mit geringfügigen Investitionen lassen sich die Gästezimmer modernisieren und an aktuelle Standards der Vermietung anpassen, wodurch der Komfort und die Attraktivität für Besucher weiter gesteigert werden können.
Zusätzlich steht eine großzügige Betreiberwohnung im Dachgeschoss mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern zur Verfügung, die ideal für die neue Betreiberfamilie oder zur zusätzlichen Vermietung genutzt werden kann.
Das Objekt bietet neben einem einladenden Frühstücksraum auch ein Bistro, das sich ideal für die Bewirtung von Hotelgästen und externen Besuchern eignet. Besonders attraktiv ist die große Sonnenterrasse, die viel Platz für eine Außengastronomie bietet und zum Verweilen einlädt. Dank der hervorragenden Lage direkt an der beliebten Großglockner-Bundesstraße profitiert die Pension von einer hohen Anzahl an Touristen, Motorradfahrern und Durchreisenden, die die beeindruckende Natur der Region genießen.
Ein besonderes Highlight ist das voll unterkellerte Gebäude, das sich perfekt für Freizeitbereiche wie Billard, Darts oder Fitness eignet und zusätzlichen Mehrwert für Gäste bietet. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie fünf Carport-Stellplätze, die sowohl den Gästen als auch dem Betreiber ausreichend Parkmöglichkeiten bieten.
Die Lage der Pension zeichnet sich nicht nur durch die exzellente Erreichbarkeit aus, sondern auch durch die sonnige Ausrichtung, die das gesamte Objekt in ein freundliches und einladendes Licht taucht. Die Kombination aus gut frequentierter Tourismusregion, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und großem Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investition. Mit überschaubaren Anpassungen lässt sich das Gästehaus zeitgemäß und ansprechend gestalten, um noch mehr Gäste anzusprechen und den Ertrag nachhaltig zu steigern. Nutzen Sie die Chance, ein charmantes und bestens gelegenes Gästehaus zu übernehmen und weiterzuentwickeln!
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GewerblichHerr Sascha Gschwendtberger
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