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3-Zimmer Gartenwohnung in Morzg

1.951
 
74 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 41 m²
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Die Makler GmbHHerr Edgar Andes
5020 Salzburg

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.951,24 €
Preis pro m²16,89 €
Gesamtbelastung Netto1.768,4 €
USt. Gesamtbelastung182,84 €
Gesamtmiete1.879,24 €
Gesamtmiete Netto1.708,4 €
USt. Gesamtmiete170,84 €
Miete1.528,4 €
USt. Miete152,84 €
Betriebskosten180 €
USt. Betriebskosten18 €
Heizkosten Netto60 €
USt. Heizkosten12 €

Einmalige Kosten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab 01.05.2025
Wohnung
Baujahr 2022, Neubau, Neuwertig, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 74,19 m²
Gartenfläche 105,83 m²
1 Terrasse 40,96 m²
Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
34,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,61
A+

Beschreibung

Am südlichen Stadtrand von Salzburg, einer der begehrtesten Wohngegenden, unweit des Erholungsgebietes Hellbrunner Allee gelangt in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten, diese attraktive 3-Zimmer Gartenwohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche zzgl. ca. 41 m² Terrasse und einem Gartenanteil von ca. 105 m² ab Mai 2025 zur Vermietung.

Sehr gute Infrastruktur, Einkaufen, Ärzte, Apotheken, Bus, Bäcker, Cafés u.v.m. finden Sie alles fußläufig.

Raumaufteilung:

Eingangsbereich mit Flur

Küche (vom Tischler) eingerichtet, offen zum Wohn-Essbereich mit Parkettboden

1 Schlafzimmer mit Parkettboden

1 Kinder/Arbeitszimmer mit Parkettboden

Bad mit Badewanne, Regendusche, Doppelwaschbecken, Fenster

WC extra mit Waschbecken

Kellerabteil
Waschküche

Der Wohnung ist 1 PKW-Abstellplatz im Freien (Carport)  zugeordnet und im Mietpreis inkludiert.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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