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  • Provisionsfrei
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Repräsentatives Altbauwohnung in bester Innenstadtlage!

3.748
 
136 m²4 Zimmer
Etage2
Befristung-
Kaution5 Bruttomonatsmieten
Coricon ImmobilienHerr Kilian Burns
1010 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.747,63 €
Preis pro m²27,6 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto3.406,94 €
USt. Gesamtbelastung340,69 €
Miete2.843 €
USt. Miete284,3 €
Betriebskosten563,94 €
USt. Betriebskosten56,39 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 5 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
unbefristet
Wohnung
Baujahr 1900, Altbau, Vollständig renoviert, 2. Etage
Wohnfläche 135,8 m²
Nutzfläche 135,8 m²
4 Zimmer
2 Toiletten

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
81 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine lichtdurchflutete und stilvolle Altbauwohnung im ersten Stock (mit Mezzanin) eines aufwendig renovierten Jahrhundertwendehauses in bester Innenstadtlage. Die unmittelbare Nähe zur Rotenturmstraße und zum Hohen Markt bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Die Wohnung erstreckt sich über ca. [m² einfügen] und gliedert sich wie folgt:
– ein einladender Vorraum,
– drei großzügige Zimmer,
– ein zusätzliches Kabinett mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit,
– eine separate, voll ausgestattete Küche,
– ein stilvolles Badezimmer,
– ein separates WC.

Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert und befindet sich in erstklassigem Zustand. Die Ausstattung umfasst hochwertige Parkettböden, elegante Flügeltüren sowie eine effiziente Gasetagenheizung. Zudem wurde eine neue, moderne Küche mit allen Geräten sowie ein hochwertiges Badezimmer eingebaut.

Die Vermietung erfolgt unbefristet, mit einer Mindestmietdauer von drei Jahren.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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