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Gewerbe & Logistikpark in Spittal an der Drau
3.817 €
429 m²
EHL Gewerbeimmobilien GmbHHerr Raphael Tillmann
9800 Spittal an der Drau
Die A10 ist eine hochleistungsfähige Straßenverbindung nach Deutschland und den Norden Europas sowie in Richtung Süden nach Italien, Slowenien und weitere Staaten Südosteuropas. Die Liegenschaft befindet sich im unmittelbaren Nahbereich zur A10 (Tauernautobahn), über die in weiterer Folge (Autobahnknoten Villach in 39 km erreichbar) der Anschluss an die A2 bzw. die A11 (Süd- bzw. Karawankenautobahn) gegeben ist.
Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über die St.-Peter-Straße. Die Liegenschaft ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. So befindet sich an der B100 Villacherstraße seitigen Grundstücksgrenze eine Haltestelle der regionalen Buslinien 5110, 5121 sowie 5171, mit der in Folge problemlos der Spittal-Millstättersee Bahnhof erreicht werden kann. Entsprechende Infrastruktur wie Einzelhandels- und Gastronomiebetriebe sind in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar.
Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über die St.-Peter-Straße. Die Liegenschaft ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. So befindet sich an der B100 Villacherstraße seitigen Grundstücksgrenze eine Haltestelle der regionalen Buslinien 5110, 5121 sowie 5171, mit der in Folge problemlos der Spittal-Millstättersee Bahnhof erreicht werden kann. Entsprechende Infrastruktur wie Einzelhandels- und Gastronomiebetriebe sind in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.816,85 €
Preis pro m²6,9 €
Miete2.959,13 €
Betriebskosten857,72 €
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Merkmale
Büro
Baujahr 1978, 1. Etage
Bürofläche 428,86 m²
Nutzfläche 428,86 m²
Ausstattung
• Betriebsanlagengenehmigung als Lagerhallen vorhanden (Lagerkategorie 2 - 4)
• Lagerhöhe 7,5 m – 9 m
• Höchster technischer Ausstattungsstandard
• LWL Anschluss
• Brandmeldeanlage Vollschutz
• Sprinkleranlage
• Hydrantenringleitung
• Heizung: bestehende Gasheizung und teilweise
• Bürokühlung und Hallenkühlung
• Komplette Umfahrung mit dem PKW und LKW möglich
• Ausreichend PKW Stellplätze
• Saniertes Dach
• PV-Anlage mit 1,3 MW Leistung
• Renovierte Fassade
• Mieterwünsche werden nach Bedarf umgesetzt
- Erweiterungsmöglichkeiten sind gegeben
• Lagerhöhe 7,5 m – 9 m
• Höchster technischer Ausstattungsstandard
• LWL Anschluss
• Brandmeldeanlage Vollschutz
• Sprinkleranlage
• Hydrantenringleitung
• Heizung: bestehende Gasheizung und teilweise
• Bürokühlung und Hallenkühlung
• Komplette Umfahrung mit dem PKW und LKW möglich
• Ausreichend PKW Stellplätze
• Saniertes Dach
• PV-Anlage mit 1,3 MW Leistung
• Renovierte Fassade
• Mieterwünsche werden nach Bedarf umgesetzt
- Erweiterungsmöglichkeiten sind gegeben
Beschreibung
Das Objekt wird als Logistikstandort ausgebaut und die dazugehörige Betriebsanlagengenehmigung als Lager liegt bereits vor.
Von Kleinstbüros mit Lagerfläche bis hin zu Großraumbüros kann an diesem Standort alles angeboten werden. Alle Mieteinheiten (Hallen- und Büroeinheiten) können an die Bedürfnisse des Mieters angepasst.
Den Mietern steht ein Schulungszentrum und Konferenzräume sowie ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Ebenso ist das Anbringen von Werbetafeln möglich. Die Hausverwaltung wird direkt von der Pletzer Gruppe abgewickelt, von der auch ein Mitarbeiter vor Ort sitzt. Gerne werden auch die Wünsche der Mieter umgesetzt!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Von Kleinstbüros mit Lagerfläche bis hin zu Großraumbüros kann an diesem Standort alles angeboten werden. Alle Mieteinheiten (Hallen- und Büroeinheiten) können an die Bedürfnisse des Mieters angepasst.
Den Mietern steht ein Schulungszentrum und Konferenzräume sowie ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Ebenso ist das Anbringen von Werbetafeln möglich. Die Hausverwaltung wird direkt von der Pletzer Gruppe abgewickelt, von der auch ein Mitarbeiter vor Ort sitzt. Gerne werden auch die Wünsche der Mieter umgesetzt!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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