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  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Repräsentatives Altbaubüro in bester Innenstadtlage!

2.843
 
136 m²4 Zimmer
Coricon ImmobilienHerr Kilian Burns
1010 Wien

Laufende Kosten

Miete2.843 €
Preis pro m²20,94 €
Gesamtbelastung Netto3.406,94 €
USt. Gesamtbelastung681,39 €
USt. Miete568,6 €
Betriebskosten563,94 €
USt. Betriebskosten112,79 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 5 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
unbefristet
Büro
Baujahr 1900, Altbau, Vollständig renoviert, 1. Etage
Bürofläche 135,8 m²
Nutzfläche 135,8 m²
4 Zimmer
2 Toiletten

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
81 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein lichtdurchflutetes und stilvolles Altbaubüro im ersten Stock (mit Mezzanin) eines aufwendig renovierten Jahrhundertwendehauses in bester Innenstadtlage. Die unmittelbare Nähe zur Rotenturmstraße und zum Hohen Markt bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Das Büro erstreckt sich über ca. [m² einfügen] und gliedert sich wie folgt:
– ein einladender Eingangsbereich,
– drei großzügige Büroräume,
– ein zusätzliches Kabinett, ideal als Besprechungsraum oder Archiv,
– eine separate, voll ausgestattete Teeküche,
– ein modernes Badezimmer,
– ein separates WC.

Die Fläche wurde kürzlich umfassend renoviert und befindet sich in erstklassigem Zustand. Die hochwertige Ausstattung umfasst edle Parkettböden, elegante Flügeltüren sowie eine effiziente Gasetagenheizung. Zudem wurde eine neue, moderne Küche mit allen Geräten sowie ein hochwertiges Badezimmer eingebaut.

Die Vermietung erfolgt unbefristet, mit einer Mindestmietdauer von drei Jahren.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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