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Frisch sanierte 4 Zimmer Wohnung, neue Einbauküche, U-Bahn-Nähe. KEINE Vertragserrichtungskosten!

460.000 €

80 m²4 Zimmer

Preis / m²5.783,25 €

Etage-3

Baujahr1967

ERA® AVIAS GmbH Member of Real Estate ServicesHerr Anton Kotliarenko

1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus

Die Wohnung befindet sich in der Stadt Wien, genauer gesagt im 15. Bezirk (Rudolfsheim-Fünfhaus). Sie liegt in einer belebten Gegend mit vielen Versorgungsmöglichkeiten in der direkten Umgebung. In der Nähe gibt es mehrere Arztpraxen, Apotheken und eine Klinik, die fußläufig erreichbar sind. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten sind in der Nähe vorhanden.

Für den täglichen Bedarf gibt es div. Lebensmittelgeschäfte, Banken, Restaurants und Cafés.

Einmalige Kosten

Kaufpreis460.000 €

Kaufpreis pro m²5.783,25 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten423,06 €

Betriebskosten197,43 €

Sonstige Kosten Netto43,86 €

Heizkosten Netto181,77 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Wohnung

Baujahr 1967, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2022, 3. Untergeschoß

Wohnfläche 79,54 m²

4 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche, Rolläden

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

114,6 kWh/(m²a)

Beschreibung

Diese frisch und modern sanierte 4 Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 80 m² ist aufgrund der schön aufgeteilten Zimmern mit einer idealen Größe perfekt für Familien und Paare, die einen großen Platz für sich suchen. Durch die optimale Infrastruktur erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit alles, was Sie benötigen.

Das Objekt gliedert sich wie folgt:

Vorraum
separates, neues WC mit Handwaschbecken
Wohnküche
3 (Schlaf-)Zimmer
neues Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper und Dusche
1 Abstellraum

Folgendes wurde in der Wohnung saniert:

• Fertig-Parkettböden in Wohnräumen und Abstellraum
• hochwertige Fliesen in Sanitärräumen und dem Vorzimmer
• maßgeschneiderte, wunderschöne Einbauküche mit den neuen SIEMENS-Geräten (2 Jahre Garantie)
• Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet Anschlüsse sind komplett neu
• Elektro- und Wasserleitungen wurden erneuert
• alle Fenster wurden von einem Fachbetrieb mit Plissees (innenliegender Sichtschutz) ausgestattet.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 1,8 m² zugeteilt.

Das Objekt ist komplett einzugsbereit.

Highlight vom Angebot: Die Kosten für die Vertragserrichtung beim Rechtsanwalt übernimmt der Verkäufer, somit ergibt sich für Sie eine Kosteneinsparung von ca. 9.200€ (bei 2%)!

Preis: 460.000€

Benötigen Sie eine Finanzierung für den Immobilienkauf? Unsere Finanzierungsexpertin berät Sie umfassend und kostenfrei über die Finanzierungsmöglichkeiten und verhilft Ihnen zur optimalen Finanzierungslösung. Sprechen Sie uns darauf an - wir freuen uns auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap