- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Viel Raum für Ihre Ideen: Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
1.100 €
71 m²3 Zimmer
Etage-
Befristung-
Kaution-
Kolibri Immobilien GmbHFrau Melissa Landertinger
5110 Oberndorf bei Salzburg
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend in Oberndorf bei Salzburg. Die Lage kombiniert perfekt die Nähe zur Natur mit einer hervorragenden Infrastruktur.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Oberndorf bietet zudem ein breites Bildungsangebot mit Kindergärten, Volksschulen und weiterführenden Schulen.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der Bahnhof Oberndorf liegt in der Nähe und bietet regelmäßige Verbindungen nach Salzburg sowie in die umliegenden Regionen. Für Autofahrer besteht eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz.
Für Freizeit und Erholung sorgt die Nähe zur Salzach sowie zu zahlreichen Grünflächen, die zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Stunden im Freien einladen.
Ärzte, Zahnärzte und das Krankenhaus Oberndorf gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung vor Ort.
Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Oberndorf bietet zudem ein breites Bildungsangebot mit Kindergärten, Volksschulen und weiterführenden Schulen.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der Bahnhof Oberndorf liegt in der Nähe und bietet regelmäßige Verbindungen nach Salzburg sowie in die umliegenden Regionen. Für Autofahrer besteht eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz.
Für Freizeit und Erholung sorgt die Nähe zur Salzach sowie zu zahlreichen Grünflächen, die zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Stunden im Freien einladen.
Ärzte, Zahnärzte und das Krankenhaus Oberndorf gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung vor Ort.
Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.100 €
Preis pro m²15,44 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete905 €
Betriebskosten195 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 2000, Parkett, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 71,25 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 12,49 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Fenster
• Wohnfläche ca. 71,25 m²
• Balkon ca. 9,17 m²
• offene Küche
• Bad mit Fenster und Wanne
• großes Kellerabteil mit Schrank ca. 12,49m²
• 2 Kfz Außenstellplätze
Allgemeinräume und Flächen:
• Waschraum mit eigenen Anschluss für die Waschmaschine
- Besucher Parkplätze
• Balkon ca. 9,17 m²
• offene Küche
• Bad mit Fenster und Wanne
• großes Kellerabteil mit Schrank ca. 12,49m²
• 2 Kfz Außenstellplätze
Allgemeinräume und Flächen:
• Waschraum mit eigenen Anschluss für die Waschmaschine
- Besucher Parkplätze
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
47 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,3
C
Beschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein offenes Wohnkonzept.
Sie befindet sich im ersten Stock, das lediglich aus drei Parteien besteht. Diese geringe Anzahl an Wohneinheiten sorgt für ruhige und angenehme Nachbarschaftsatmosphäre sowie ein hohes Maß an Privatsphäre.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer integrierten großen Einbauküche. Dieser Raum bietet viel Platz für gemütliche Abende mit Familie oder Freunden und hat direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Es lädt zum Entspannen ein und sorgt für erholsame Nächte. Ein weiteres Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder als Hobbyraum. Ein funktionelles Badezimmer und ein praktischer Vorraum mit viel Staubereich rundet das Angebot ab.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wohnkomfort mit funktionaler Gestaltung verbinden möchten.
Zusätzlich zur Wohnung gehören 2 Kfz Außenstellplätze direkt vor dem Hauseingang. Einen großen Keller mit Fenster und einen eigenen Anschluss für die Waschmaschine.
Die Gesamtmiete beträgt EUR 1.100,00
In dieser Gesamtmiete ist eine Miete von EUR 905,00 und ein Betriebskostenakonto (inkl. Heizkostenakonto & Warmwasser) von EUR 195,00 inkl. MwSt. berücksichtigt.
Diese Kosten werden nach tatsächlichem Verbrauch einmal jährlich abgerechnet.
Strom wird direkt mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet.
Die Kaution beträgt 3 BMM
Sie befindet sich im ersten Stock, das lediglich aus drei Parteien besteht. Diese geringe Anzahl an Wohneinheiten sorgt für ruhige und angenehme Nachbarschaftsatmosphäre sowie ein hohes Maß an Privatsphäre.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer integrierten großen Einbauküche. Dieser Raum bietet viel Platz für gemütliche Abende mit Familie oder Freunden und hat direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Es lädt zum Entspannen ein und sorgt für erholsame Nächte. Ein weiteres Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder als Hobbyraum. Ein funktionelles Badezimmer und ein praktischer Vorraum mit viel Staubereich rundet das Angebot ab.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wohnkomfort mit funktionaler Gestaltung verbinden möchten.
Zusätzlich zur Wohnung gehören 2 Kfz Außenstellplätze direkt vor dem Hauseingang. Einen großen Keller mit Fenster und einen eigenen Anschluss für die Waschmaschine.
Die Gesamtmiete beträgt EUR 1.100,00
In dieser Gesamtmiete ist eine Miete von EUR 905,00 und ein Betriebskostenakonto (inkl. Heizkostenakonto & Warmwasser) von EUR 195,00 inkl. MwSt. berücksichtigt.
Diese Kosten werden nach tatsächlichem Verbrauch einmal jährlich abgerechnet.
Strom wird direkt mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet.
Die Kaution beträgt 3 BMM
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GewerblichKolibri Immobilien GmbHFrau Melissa Landertinger
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