Sehr schöne Eigentumswohnung mit Balkon, TG-Platz, Parkplatz in beliebter Wohnlage

Äußerst gepflegte Eigentumswohnung in beliebter Wohngegend von Wolfsberg - Reding, im südlichen Stadtbereich mit bester Infrastruktur!

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Lavanttal Arena, Stadionbad, Sporthalle, etc. sind zu Fuß erreichbar - ebenso der neue Bahnhof "Reding", welcher eine Schnittstelle für die Koralmbahn darstellt.

• ca. 71,14 m² Wohnfläche
• ca. 6,02 m² West-Balkon/Loggia
• neu ausgemalen, Parkettböden geschliffen und versiegelt 
• sehr gute Raumaufteilung
• Erdgeschoss (barrierefrei zugänglich)
• Badezimmer mit Badewanne
• WC separat
• Tiefgaragenabstellplatz 
• Parkplatz im Freien
• Kellerabteil mit ca. 6,72 m²
• Großzügige Außenanlagen mit etlichen tollen Spielplätzen und Grünflächen

Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf den überdachten West-Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum.

Monatlich anfallende Betriebskosten (Wohnung inkl. Parkplatz und TG-Platz): ca. EUR 382,70 (inkl. Heizkosten, Rücklagen, anteiliger Steuern)

Kaufpreiszusammensetzung:

Kaufpreis Wohnung: EUR 169.000,00 inkl. ca. EUR 79.324,74 WBF-Darlehen

Kaufpreis Parkplatz: EUR 5.000,00

Kaufpreis Tiefgaragenplatz: EUR 10.000,00

Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

Wir betreuen dieses Objekt exklusiv!

Kaufnebenkosten:

• 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
• Kaufvertragskosten
• 3,6% (inkl. Steuern) Vermittlungshonorar
• 3,5 % Grunderwerbssteuer

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.