- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Altbau
SCHWARZSPANIERSTRASSE, topgepflegte 144 m2 Altbau, 4 Zimmer, Wohnküche, 2 Bäder, Parketten; 3. Liftstock, U-Bahn-Nähe
2.499 €
144 m²4 Zimmer
Etage3
Befristung4 Jahre
Kaution7.497 €
ROS REALITÄTEN OGHerr Martin Ros
Schwarzspanierstraße, 1090 Wien
SCHWARZSPANIERSTRASSE BEI OTTO WAGNERPLATZ mit bester Infrastruktur des 9. Bezirks (Otto Wagnerplatz – Ostarrichipark – Frankgasse – Garnisongasse - Rooseveltplatz - Votivkirche - Währinger Straße -Berggasse) sowie 1. Bezirk-Nähe und perfekten Verkehrsverbindungen wie wie U2-Station Schottentor sowie die Linien 13A, 14A, 31, 38, 40, 40A, 5B, 41, 42, 43, 44 + 71 sind in unmittelbarer Nähe, ab 2026 die U5-Station Frankhplatz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.499 €
Preis pro m²17,35 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.271,74 €
USt. Gesamtbelastung227,26 €
Miete1.960,76 €
USt. Miete196,08 €
Betriebskosten246,12 €
USt. Betriebskosten24,61 €
Sonstige Kosten Netto64,86 €
USt. Sonstige Kosten6,57 €
Einmalige Kosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution7.497 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab 01.02.2025
befristet auf 4 Jahre
Etagenwohnung
Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 144 m²
4 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 2 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
100,8 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,21
D
Beschreibung
IN DER SCHWARZSPANIERSTRASSE BEIM OTTO WAGNERPLATZ GELANGT DIESE SONNIGE 144 m2 ALBAUWOHNUNG IM 3. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
Vorzimmer, Gang, Wohnküche mit Speis, Wohnzimmer, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, Schrankraum, 2 Bäder, 3 WC`s, Abstellraum + Kellerabteil;
Ausstattung:
+ Komplettküche mit sämtlichen Einbaugeräten und Speis
+ 1 Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC
+ 1 Badezimmer mit Badewanne, 2 Waschtische und WC
+ 1 separates WC
+ Parketten, teilweise Flügeltüren
+ Fliesen in den Nassräumen
+ Telefonanschluss, UPC-Magenta TV/Internet
+ Gasetagenheizung
+ Sofortbezug möglich!
LageSCHWARZSPANIERSTRASSE BEI OTTO WAGNERPLATZ mit bester Infrastruktur des 9. Bezirks (Otto Wagnerplatz – Ostarrichipark – Frankgasse – Garnisongasse - Rooseveltplatz - Votivkirche - Währinger Straße -Berggasse) sowie 1. Bezirk-Nähe und perfekten Verkehrsverbindungen wie U2-Station Schottentor sowie die Linien D, 1, 1A, 2, 5, 33, 37, 38, 40, 40A, 41, 42, 43 + 44 sind in unmittelbarer NäheSonstigesProvisionsfreie Gesamtmiete: € 2.499,00 inklusive Betriebskosten-Aufzug-10 % MwSt.,
3 BMM Kaution: € 7.500,00 per Überweisung;
Gas und Strom werden gesondert zur Vorschreibung gebracht;
provisionsfrei, ablösefrei, auf 4 Jahre befristete Hauptmiete, Sofortbezug möglich!Anbindung öffentlicher Verkehrwie U2-Station Schottentor sowie die Linien 13A, 14A, 31, 38, 40, 40A, 5B, 41, 42, 43, 44 + 71 sind in unmittelbarer Nähe, ab 2026 die U5-Station FrankhplatzMakler: MARTIN ROS
Tel. Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren
Vorzimmer, Gang, Wohnküche mit Speis, Wohnzimmer, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, Schrankraum, 2 Bäder, 3 WC`s, Abstellraum + Kellerabteil;
Ausstattung:
+ Komplettküche mit sämtlichen Einbaugeräten und Speis
+ 1 Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC
+ 1 Badezimmer mit Badewanne, 2 Waschtische und WC
+ 1 separates WC
+ Parketten, teilweise Flügeltüren
+ Fliesen in den Nassräumen
+ Telefonanschluss, UPC-Magenta TV/Internet
+ Gasetagenheizung
+ Sofortbezug möglich!
LageSCHWARZSPANIERSTRASSE BEI OTTO WAGNERPLATZ mit bester Infrastruktur des 9. Bezirks (Otto Wagnerplatz – Ostarrichipark – Frankgasse – Garnisongasse - Rooseveltplatz - Votivkirche - Währinger Straße -Berggasse) sowie 1. Bezirk-Nähe und perfekten Verkehrsverbindungen wie U2-Station Schottentor sowie die Linien D, 1, 1A, 2, 5, 33, 37, 38, 40, 40A, 41, 42, 43 + 44 sind in unmittelbarer NäheSonstigesProvisionsfreie Gesamtmiete: € 2.499,00 inklusive Betriebskosten-Aufzug-10 % MwSt.,
3 BMM Kaution: € 7.500,00 per Überweisung;
Gas und Strom werden gesondert zur Vorschreibung gebracht;
provisionsfrei, ablösefrei, auf 4 Jahre befristete Hauptmiete, Sofortbezug möglich!Anbindung öffentlicher Verkehrwie U2-Station Schottentor sowie die Linien 13A, 14A, 31, 38, 40, 40A, 5B, 41, 42, 43, 44 + 71 sind in unmittelbarer Nähe, ab 2026 die U5-Station FrankhplatzMakler: MARTIN ROS
Tel. Anbieter kontaktieren
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <250m
Post <750m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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GewerblichROS REALITÄTEN OGHerr Martin Ros
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