- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Traumlage mit Topausstattung und Pool!
Dieses Anwesen befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden Wiens, keine 500 Meter entfernt vom ORF-Zentrum. Eingebettet in einem ruhigen Flecken ohne Durchzugsverkehr, bietet die Lage ideale Bedingungen für ein harmonisches Leben abseits des städtischen Trubels.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Kindergärten sowie großzügige Parks, die sich perfekt für Familien und Naturliebhaber eignen. Darüber hinaus ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel hervorragend, sodass die Wiener Innenstadt bequem und schnell erreichbar ist.
Auch die Gesundheitsversorgung ist optimal gewährleistet. Zudem sind beliebte Ausflugsziele wie das Schloss Schönbrunn und der Lainzer Tiergarten in der Nähe – ein Paradies für Spaziergänger und Erholungssuchende.
Die grüne Umgebung ist ein Symbol für die einzigartige Verbindung zwischen urbanem Leben und Naturnähe, die den 13. Bezirk Wiens so besonders macht. Diese Mischung aus Lebensqualität und Ruhe macht diese Lage zu einer außergewöhnlichen Adresse in Wien.
Einmalige Kosten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses exklusive Anwesen wurde von seinem Erbauer als kompromissloser Wohntraum realisiert und lässt keine Wünsche offen. Errichtet in Massivbauweise und hervorragend wärmegedämmt, bietet das Haus auf drei Geschoßen, die bequem mit einem Lift verbunden sind, höchsten Wohnkomfort.
Außenbereich
Überdachter PKW-Abstellplatz mit zusätzlichem Extraraum für Motorräder und Fahrräder.
Eingangsbereich, Terrassen und Poolumrandung mit hochwertigen Steinplatten befestigt.
Südterrasse mit Außenküche – perfekt für gesellige Sommerabende.
Obergeschoß – Rückzugsort mit Stil
Schlaf- und Aufenthaltsräume mit edlem Parkettboden.
Haupt- und Gästezimmer mit en-suite Badezimmern mit Fenstern und hochwertigem Mosaikbelag.
Begehbare Schränke für großzügigen Stauraum.
Atemberaubender Ausblick aus dem Schlafzimmer – ein perfekter Start in den Tag.
Erdgeschoß – Wohnen und Genießen
Eingangshalle mit hochwertigem keramischem Belag.
Über 60 m² großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Parkettboden.
Luxusküche mit Miele-Geräten, großzügiger Stein-Arbeitsplatte und integrierter Zapfanlage für Bier und Soda.
Wohnzimmer mit offenem Kamin, installiertem Fernseher und Surroundsystem.
Große Fensterfronten mit Blick ins Grüne, den Garten und den Pool.
Untergeschoß – Wellness und Entspannung
Gartenebene mit 30 m² großem Wohnraum, offenem Kamin und bodentiefen Verglasungen. Zugang zu Terrasse, Garten und Pool.
Wellnessoase mit Sauna, Dampfbad, Badezimmer und WC – luxuriöse Ausstattung inklusive.
Praktische Waschküche und Technikraum.
Technik und Ausstattung
Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung und Radiatoren.
Warmwasseraufbereitung mit Elco Klöckner Speicherkessel und Sonnenkollektoren am Dach.
Zentrale Klimaanlage, Alarmanlage und BUS-Steuerung für die Haustechnik.
Personenlift der Marke Kone für alle drei Geschosse.
Satellitenantenne.
Garten und Umgebung
Großzügiger Garten mit Platz für Kinder, Gäste und Freizeitaktivitäten.
Außenküche, Pool und sonnige Terrassen – der Frühling kann kommen!
Genießen Sie die perfekte Verbindung von urbanem Leben und Natur. Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Anwesen begeistern und vereinbaren Sie noch heute Ihren exklusiven Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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