RUHIG MIT GRÜNBLICK | TOP INFRASTRUKTUR | GARAGE

Das Wichtigste auf einen Blick:
Besser geht (fast) nicht - Ruhig gelegen mit Blick ins Grüne plus idealer Infrastruktur und Verkehrsanbindung
1. Stock mit Lift, gesamt rund 79 m²Wohnfläche und Balkon mit 9,71 m² , Ausrichtung O/W
Bestehend aus Vorraum, 3 Zimmer, separater Küche, ein Bäder, ein WC
Betriebskosten, Rücklage und Heizung/Warmwasser p.m. EUR 437,28

Die ausführliche Beschreibung:
Das ca. 1996 errichtete Wohnhaus mit nur 16 Wohneinheiten liegt am Anfang und somit im beruhigten Teil der Hofwiesengasse.
Das Haus befindet sich in einem sehr guten, dem Alter entsprechenden Erhaltungszustand.
Die Eigentumswohnung liegt im ersten Obergeschoß mit Lift und wurde durch den derzeitigen Eigentümer sehr pfleglich behandelt.
Die Wohnung ist in O/W Ausrichtung durchgestreckt (querlüften!) und bietet bei guter Raumaufteilung auf insgesamt rund 79 m² ein Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon,
eine voll ausgestatteter Küche mit neuwertigen Geräten, zwei Schlafzimmer, ein Wannenbad, ein WC und einen Vorraum.
Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung im Haus.
Komplettiert wird die Wohnung durch ein geräumiges, gemauertes Kellerabteil und einen PKW Stellplatz in der hauseigenen Garage.
Durch die Lage am Fuße des Küniglbergs, bieten sich fußläufig viele FreizeitSport- und Erholungsmöglichkeiten, die Verkehrsanbindung ist perfekt - vor der Tür fährt die Buslinie 56A und 56B und die Straßebahnlinie 10 und 60. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in 2 Minuten fußläufig erreichbar.

Wir sind begeistert und freuen uns Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen!
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