Helle 3-Zimmer-Wohnung nahe Matzleinsdorfer Platz – Top Anbindung!

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Stock eines gepflegten Neubaus mit Lift. Alle Räume sind bequem über das zentrale Vorzimmer erreichbar. Die Wohnung verfügt über eine komplett ausgestattete Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC.

Der Wohnkomfort wird durch hochwertige Parkettböden und Fliesen unterstrichen. Ein trockenes Kellerabteil von ca. 4 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnhausanlage wurde vor etwa 15 Jahren umfassend saniert, inklusive neuer Fenster und sehr guter Wärmedämmung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradraum sowie eine Waschküche mit Trockner zur Verfügung.

Objektdetails:

• Objekttyp: Wohnung

• Bautyp: Neubau

• Zustand: Sehr gut/gut

• Wohnfläche: 60 m²

• Zimmer: 3 Zimmer

• Stockwerk: 5. Stock mit Lift

• Böden: Parkettböden / Fliesenböden

• Heizung: Elektroheizung

• Verfügbar: Ab sofort

Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Hoflage nahe dem Matzleinsdorfer Platz und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr:

• Schnellbahn, Straßenbahn, Badner Bahn und Buslinien befinden sich nur eine Minute entfernt.

• Die geplante U2-Erweiterung wird die Lage in den kommenden Jahren weiter aufwerten.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich ein großer Eurospar, eine Apotheke, ein praktischer Arzt sowie ein Zahnarzt. Auch Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar, wodurch die Wohnung ideal für Familien oder Berufstätige ist.

Fazit:
Diese charmante und gut gelegene Wohnung bietet modernen Wohnkomfort in zentraler und dennoch ruhiger Umgebung. Dank der hervorragenden Infrastruktur und der umfassenden Sanierung des Wohnhauses ist sie sowohl für Eigennutzer als auch als Anlageobjekt bestens geeignet.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap