moderne Bürofläche, attraktives Business-Umfeld

Objekt:
7-stöckiges modernes Bürohaus, Tiefgarage für Mieter, Kundenstellplätze, Zugangskontrolle

Lagecharakteristik:
gelegen in fußläufiger Entfernung zur Philadelphia-Brücke; dort bestehen sehr gute Anbindungen im öffentlichen Verkehr: U6, S-Bahn, ÖBB mit direkter Flughafenverbindung, Badener-Bahn, Straßenbahn- und Autobuslinien;
Auch für die Zufahrt mit dem PKW ist eine sehr gute Erreichbarkeit aus dem gesamten Stadtgebiet gegeben;

Freie Flächen:
ca. 561 m² im 2.OG
helles schönes Büro, derzeit 8 Einzel- und Gruppenräume sowie Großraumbereich, Teeküche, Serverraum, Abstellraum, WC-Anlage;
die bestehende Raumteilung kann angepasst werden;

Einen Grundrissplan senden wir auf Anfrage gerne zu;

Preise (pro m² monatlich zzgl. 20% MwSt.):
Netto-Miete € 16,20
Betriebskosten € 5,60 inkl. Heizung / Kühlung

Ausstattungsbeschreibung:
" Außenliegender Sonnenschutz
" Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken
" Mechanische Be- und Entlüftung aller Räume
" 2-facher Luftwechsel in Büroräumen
" 6-facher Luftwechsel in Meetingräumen
" Doppelboden, abgehängte Decke
" Computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung
" Zutrittskontrolle, Videoüberwachung

Ihr Ansprechpartner:
Herr Pointner, telefonisch
oder Anfrage über die Plattform