UNBEFRISTET - Großes Geschäftslokal mit außergewöhnlichem Grundriss im Herzen des 7. Bezirkes! (Keine Gastronomie!)

Ihr neuer Standort Nahe Wiens beliebtester Einkaufsmeile, der 'Mariahilfer Straße'!
Das Objekt bietet neben einen originellen Grundriss, eine Nutzfläche von ca. 140 m².

Raumaufteilung:
+ ein langgezogener Raum mit kleinen Nebenräumen
+ 2 separate Toiletten mit Handwaschbecken

Diese Gewerbefläche ist für alle Branchen (außer Gastronomie!) offen. Ob Beautysalon, Nagelstudio, eventuell Friseur - all dies wäre möglich.

Überzeugen Sie sich selbst! senden Sie uns Ihre Anfrage, gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie.

WICHTIGER HINWEIS: 
Die monatliche Gesamtbelastung von € 1.995,00 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 2.394,00

Ihr Standort in U-Bahn-Nähe
Alles was für den täglichen Bedarf gebraucht wird, liegt in der unmittelbaren Nachbarschaft zB Supermärkte: Billa, Hofer und Spar; Restaurants und Lokale; Apotheke, Bipa & Co. Die Lugner City als auch die beliebte Einkaufsmeile "Mariahilfer Straße" sind lediglich 10 Minuten Fußweg entfernt. Kindergarten, Volksschule Notre Dame de Sion, als auch das BRG7 und das Musikgymnasium Wien befinden sich in fußläufiger Nähe.

Öffentliche Anbindungen:
• Straßenbahnen: 5, 49
• Buslinien: 13A
• U-Bahnen: U6 Station "Burggasse-Stadthalle" und U3 Station "Zieglergasse"

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Mag. Christian Neissl
Anbieter kontaktieren
Anbieter kontaktieren

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap