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- Etagenwohnung
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Geräumige Familienwohnung in sehr gepflegter Altbauanlage zu verkaufen!
350.000 €
91 m²4 Zimmer
Preis / m²3.838,98 €
Etage1
Baujahr1984
Realbüro Hagen Immobilien GmbHFrau Sarah Stark
Bahnhofstraße 19b, 6890 Lustenau
Einmalige Kosten
Kaufpreis350.000 €
Kaufpreis pro m²3.838,98 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % zzgl. 20% USt.
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Merkmale
Verfügbar ab Ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1984, 1. Etage
Wohnfläche 91,17 m²
4 Zimmer
Kellerfläche 10,89 m²
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
98 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
4 Zimmerwohnung in Lustenau - Bahnhofstraße 19b!
Diese tolle 4 Zimmerwohnung befindet sich in einer gepflegten Altbau-Wohnanlage in der Bahnhofstraße in Lustenau. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 91,17 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für eine Familie und überzeugt durch eine helle und freundliche Atmosphäre.
Die gut geschnittenen Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen ein.
Einteilung:
• Eingangsbereich/Garderobe
• Wohn- und Esszimmer
• Küche
• 3 Schlafzimmer
• Badezimmer
• WC
• Abstellraum
• Balkon
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz, der für zusätzlichen Komfort sorgt.
Die Lage der Wohnung ist ideal für Familien, da sich Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe befinden. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zum Bahnhof machen diese Wohnung zudem äußerst verkehrsgünstig.
Eine tolle Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem gepflegten Zuhause in einer familienfreundlichen Umgebung sind.
Kaufpreis: € 350.000,00
Betriebskosten: ca. € 472,16 davon € 163,95 RepFond
Stand Reparaturfond lt. Hausverwaltung: € 254.081,50 per 31.12.2023
HWB/Klasse: 98 kWh/m²a / C
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich.
Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.
Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.
Ihre Ansprechperson:
Sarah Stark (Tel. Anbieter kontaktieren) oder Anbieter kontaktieren
Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
Diese tolle 4 Zimmerwohnung befindet sich in einer gepflegten Altbau-Wohnanlage in der Bahnhofstraße in Lustenau. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 91,17 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für eine Familie und überzeugt durch eine helle und freundliche Atmosphäre.
Die gut geschnittenen Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen ein.
Einteilung:
• Eingangsbereich/Garderobe
• Wohn- und Esszimmer
• Küche
• 3 Schlafzimmer
• Badezimmer
• WC
• Abstellraum
• Balkon
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz, der für zusätzlichen Komfort sorgt.
Die Lage der Wohnung ist ideal für Familien, da sich Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe befinden. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zum Bahnhof machen diese Wohnung zudem äußerst verkehrsgünstig.
Eine tolle Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem gepflegten Zuhause in einer familienfreundlichen Umgebung sind.
Kaufpreis: € 350.000,00
Betriebskosten: ca. € 472,16 davon € 163,95 RepFond
Stand Reparaturfond lt. Hausverwaltung: € 254.081,50 per 31.12.2023
HWB/Klasse: 98 kWh/m²a / C
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Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
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GewerblichRealbüro Hagen Immobilien GmbHFrau Sarah Stark
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