Einzigartiges Grundstück mit Altbestand in Panoramalage – Perfekt für ein kleines Wohnprojekt!

Dieses interessante Grundstück in erhöhter, unverbaubarer Aussichtslage bietet eine seltene Gelegenheit für Bauherren und Investoren.

Mit einem traumhaften Blick auf den Grazer Schlossberg und Schloss St. Martin eignet es sich ideal für ein Doppelhaus, drei exklusive Wohneinheiten mit Penthouse oder ein hochwertiges Bauprojekt mit einzigartigem Flair.

Top-Lage mit perfekter Anbindung:
Das 1.038 m² große Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse und umfasst einen Altbestand aus den 1970er-Jahren. Eingebettet in die Natur am Fuße des beliebten Naherholungsgebiets Florianiberg und Gedersberg, verbindet es idyllische Ruhe mit exzellenter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt.

Lebensqualität & Freizeitwert:
Direkt vor der Haustür eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Spaziergänge, Wanderungen und Sport – ein wahres Paradies für Naturliebhaber und aktive Genießer.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um eine exklusive Wohnlösung in einer der begehrtesten Lagen von Graz zu realisieren!

Eckdaten:

• Widmung: WA 
• Baudichte: 0,3–0,4
• Grundstücksfläche: 1.038 m²

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder einer ausführlichen Besichtigung  zur Verfügung!

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

VERKAUF & BERATUNG:

Gertrud Sablatnig, MBA

Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin

Lindengasse 1/3c, 8501 Lieboch
Tel: Anbieter kontaktieren
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap