Baugrundstück mit Althaus nahe Marchfeldkanal (Eigengrund!)

Zum Verkauf gelangt dieser Baugrund mit kleinem Althaus in einer ruhigen Gasse in der Nähe der Ödenburger Straße und des Groß-Jedlersdorfer Friedhofs.

Der Marchfeldkanal, die Station der Buslinien 30A & 32A sowie das Gymnasium Ödenburger Straße sind in fußläufig erreichbar.

Die Bebauungsbestimmungen sind: Bauland-Wohnen, Bauklasse I (7,5 m), 1/3 Bebauungsdichte, offene/gekuppelte Bauweise.

Das Haus (mit Gas beheizt) wurde Ende der 1960er Jahre errichtet und ist teilunterkellert, der Pool (mit Luftwärmepumpe beheizbar) könnte erhalten werden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <625m
Apotheke <650m
Klinik <2.075m
Krankenhaus <1.375m

Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <450m
Universität <1.675m
Höhere Schule <3.050m

Nahversorgung
Supermarkt <575m
Bäckerei <950m
Einkaufszentrum <1.450m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <1.075m
Polizei <1.175m

Verkehr
Bus <300m
U-Bahn <3.075m
Straßenbahn <575m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.825m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap