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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

Haus in märchenhafter Lage

185.000
 
75 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²2.466,67 €
Grundstücksfläche786 m²
Baujahr1950
S-COMMERZ Immobilienvermittlung GmbHFrau Miriam JÄGER
2640 Gloggnitz

Einmalige Kosten

Kaufpreis185.000 €
Kaufpreis pro m²2.466,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1950, Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, Walmdach, Grundstück teil erschlossen, letzte Modernisierung 1975, Laminat, Parkett, Fliesen, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 75 m²
Grundstücksfläche 786 m²
1 Terrasse
nordostseitig, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 48 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche

Heizung

Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
477,8 kWh/(m²a)
H
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
5,41
G

Beschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Stadt Gloggnitz, im Bundesland Niederösterreich. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist eingebettet in eine grüne Umgebung. In unmittelbarer Nähe befindet sich die örtliche Kirche, die dem Stadtteil eine charmante Atmosphäre verleiht. Die Lage dieses Einfamilienhauses ist perfekt für alle, die die Nähe zur Natur lieben, aber dennoch eine gute Verkehrsanbindung zu schätzen wissen. Der Bus und der Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.

In der unmittelbaren Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Ärzten und Apotheken bis hin zu Schulen und Kindergärten. Auch Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind bequem zu erreichen.

Diese charmante Immobilie bietet reichlich Potential - eine ruhige Lage mit atemberaubender Aussicht und einen wunderschönen Garten.

Diese Immobilie ist wirklich etwas Besonderes, da sie sich in einer einzigartigen Lage befindet, die keine direkte Nachbarschaft hat. Dies bedeutet, dass Sie in einer ruhigen und abgeschiedenen Umgebung leben können, die Ihnen viel Privatsphäre und Raum für Entfaltung bietet. Die Abwesenheit von direkten Nachbarn sorgt für eine friedliche Atmosphäre.

Das 1950 errichtete Haus verfügt über eine Gesamtfläche von 75 m² und bietet 4 Zimmer, die sich perfekt für eine kleine Familie oder ein Paar eignen. Das Ziegeldach wurde ca. im Jahr 1980 erneuert.

Obwohl das Haus im Moment noch sanierungsbedürftig ist, bietet es Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten und zu renovieren. Stellen Sie sich vor, wie Sie dieses Haus mit Ihrem persönlichen Touch in ein gemütliches und komfortables Zuhause verwandeln können.

Ein Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne Garten, der Ihnen viel Platz für Entspannung und Erholung im Freien bietet. Genießen Sie sonnige Tage in Ihrem überdachten Sitzbereich auf Ihrer großen Terrasse und lassen Sie sich von dem herrlichen Blick auf die Stadt und die umliegende Landschaft verzaubern. Die perfekte Kulisse für entspannte Grillabende mit Freunden und Familie.

Das Haus verfügt auch über eine Garage, die Ihnen ausreichend Platz für Ihr Auto und zusätzlichen Stauraum bietet. Keine lästige Parkplatzsuche mehr!

Die Zentralheizung mit Ölbefeuerung (Austausch ca. 1970) sorgt für wohlige Wärme in den kälteren Monaten.

Überzeugende Vorteile auf einen Blick:

  • ruhige Lage
  • atemberaubende Aussicht
  • sehr gute Infrastruktur
  • schöner Garten
  • keine direkten Nachbarn
  • 4 Zimmer
  • sofort bewohnbar

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Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau Miriam Jäger, BA unter Anbieter kontaktieren

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Grundbuchseintragung: Bei einem Kaufpreis unter 500.000 € entfällt derzeit die Grundbuchseintragungsgebühr. Bei einem höheren Kaufpreis von bis zu 2.000.000 € fällt nur für die Differenz über 500.000 € eine Eintragungsgebühr von 1,1 % an. Gerne informieren wir Sie über die weiteren Voraussetzungen, wie Sie von dieser vorübergehenden Gebührenbefreiung profitieren können.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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