++ Kachelofen-Wärme am Hirschentanz! ++

Hier schnuppern Sie reine Waldluft nahe der Wiener Stadtgrenze!

• In bester Grünruhelage von Breitenfurt Ost (oben am Hirschentanz), gelangt dieses super gedämmt Einfamilienhaus - großzügig, offen und hell - mit einer Wohnfläche von zirka 190 m² und einer Gartenfläche von zirka 580 m² zum Verkauf. Der traumhafte Weitblick, die herrliche Ruhelage (Sackgasse, die nur von Anrainern befahren wird), die hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zu Wien sind eine der vielen Plus dieser Liegenschaft.
• Gliederung der 4 Halb - Geschoße entnehmen Sie bitte den Plänen.
• Eine geräumige Garage sowie ein KFZ-Stellplatz befinden sich direkt vor dem Haus auf dem Grundstück.
• 4 Schlafzimmer plus Einliegerwohnung oder 6 Schlafzimmer!
• Das Haus mit 2 großen Terrassen befindet auf einem sonnigen Hang-Grundstück in bester Ruhelage umgeben von viel Natur und schönen Villen. Sie haben einen wunderschönen Weitblick im Winter und geschützte Privatsphäre im Sommer, wenn die Bäume Blätter tragen.

Goodies:
Baujahr 2000!
offenes Wohnen mit direktem Zugang zu den beiden Terrassen und Garten
Sicherheits - Eingangstüre
Fußbodenheizung überall!
einheitliche pflegeleichte Marmorböden
Wandsafe
wunderschöner zentraler Kaminofen
Gartenhaus
Seerosenteich
2 zentrale Vorzimmer mit separater Garderobe im EG
und einiges mehr.Infrastruktur und öffentliche Anbindung:
BILLA Plus, Hofer, KIGA, VS, Gemeindeamt, Ärztezentrum, Restaurants, Polizei, Trafik uvm. unweit vom Haus und der Golfplatz zum Greifen nahe;-)BUS 254  zum S-Bahnhof Liesing - Busstation ist "ums Eck".Das Freizeitangebot reicht von Golf über Reiten, Tennis, Kletterhalle und nicht zu vergessen das Wandern im Biosphärenpark Wienerwald, der vor der Haustüre liegtBei Interesse einfach melden:
Roswitha Adler
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Bin (fast) immer erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich.++ Wir kümmern uns gerne um Ihre Finanzierung und Kaufvertragsabwicklung! ++Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Klinik <1.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <9.000m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.000m
U-Bahn <9.500m
Bahnhof <8.000m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap