EXKLUSIVES ABTEIL MIT 14 MODERNEN PADDOCKBOXEN IN RENOMIERTEM DRESSURSTALL SÜDL. VON WIEN

Sie träumen davon, Ihr eigenes Pferdeparadies zu führen, und das in unmittelbarer Nähe zu Wien oder zum Flughafen Schwechat, und zudem mit bester öffentlicher Verkehrsanbindung? Dann wird Sie dieses  Angebot begeistern! Hier haben Sie die Möglichkeit, 14 moderne Paddockboxen in einem der renommiertesten Ställe rund um Wien zu pachten. Wir bieten die Möglichkeit, ein gesamtes Stallabteil in einem Nobeldressurstall südlich von Wien zu pachten. Ideal für professionelle Pferdetrainer, Reitbetriebe oder ambitionierte Pferdesportler (kein Schulbetrieb). Diese Anlage bietet alles, was das Herz eines Pferdeliebhabers höher schlagen lässt. Sämtliche Böden befinden sich in einem erstklassig gepflegten Zustand und bieten Reiter und Pferd optimale Bedingungen für Training auf höchstem Reitniveau. Nützen Sie diese einmalige Chance!

• 14 moderne Paddockboxen
• Zusätzlich 6 Kursboxen für Tagesgäste bei Bedarf vorhanden
• Beheizte Wassertränken
• Aufenthaltsraum inkl. Sattelkammer 
• Futterkammer
• Indoorwaschplatz mit Warmwasser
• Pferdesolarium
• Moderne Reithalle mit top gepflegten Bodenverhältnissen, 20x60m
• Reitviereck mit voll drainagierten Boden 25x70m
• Weitläufige Ausreitmöglichkeiten
• Schrittmaschine für 5 Pferde
• 5x Allwetter-Koppeln in der Parkanlage
• Optional zusätzliche Graskoppeln mietbar
• Private herrliche Parkanlage inkl. Wasserzugang
• Großer Sportplatz zum Reiten/Springen vorhanden
• Mitarbeiterwohnung, die direkt auf dem Gelände zur Verfügung steht
• Freie Trainerwahl
• Pachtdauer: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung

Das gesamte Areal besticht durch seinen einmaligen Charme und lädt zum Verweilen ein. Besonders hervorzuheben ist die idyllische Parkanlage, die den Pferden einen eigenen Wasserzugang bietet – perfekt für Erfrischung und Abkühlung an heißen Tagen. Diese traumhafte Anlage kombiniert Funktionalität und Wohlfühlambiente und bietet Ihnen und Ihren Pferden ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Bereits verfügbar ab 1. März 2025.

Der Pachtzins beinhaltet die gesamte Anlagennützung, Betriebskosten, Mitarbeiterwohnung sowie Abholung des Pferdemistes, exklusiv Stromkosten je nach Verbrauch.

Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <7.500m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
U-Bahn <5.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

EXKLUSIV BEAUFTRAGT! Alle Angaben wurden von uns sorgfältig kontrolliert und geprüft, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen und Unterlagen des Objektes.

Herzlichen Dank für Ihr Verständnis! Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen! Bitte beachten Sie auch unser weiteren Immobilienangebote

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