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  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Garten

Provisionsfrei! großzügige und helle 4 Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Terrasse und Garten_KALEU_B.11

689.000
 
107 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²6.421,85 €
Etage-
Projektstatus-
Sedlak ImmobilienChristina Urteil
Hauptstraße 139, 2391 Kaltenleutgeben

Einmalige Kosten

Kaufpreis689.000 €
Kaufpreis pro m²6.421,85 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Betriebskosten279,3 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2023, Erstbezug, Parkett
Wohnfläche 107,29 m²
Gartenfläche 176,56 m²
nordseitig, südseitig
Garten, Terrasse
4 Zimmer
2 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Gartennutzung
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
39 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A

Beschreibung

Top 11:
gut geschnittene und helle 4 Zimmer DG Wohnung mit ca. 107m² Wnfl (auf einer Ebene) zzgl. Garten und zwei Terrassen.

Neben der großzügigen Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse und dem Garten, gibt es noch zwei weitere kleinere Schlafzimmer und ein Schlafzimmer mit angeschlossenem privaten Badezimmer und praktischem Schrankraum. Die zweite Terrasse erreicht man direkt über das Schlafzimmer.
Ein zweites Bad mit Badewanne und ein großzügiger Abstellraum sind ebenfalls vorhanden.

Ein weiteres besonderes Highlight der Wohnung : 2,90m Deckenhöhe!

Neben der privaten Freifläche haben Sie zudem die Möglichkeit, die zur freien Verfügung bereitgestellte Gemeinschaftsterrasse zu nutzen.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Dielenböden in den Wohnräumen, großformatigem Feinsteinzeug in den Nebenräumen und den Bädern, sowie außenliegendem elektrisch bedienbarem Sonnenschutz und Fußbodenheizung & Temperierung im Sommer ausgestattet.

Zusätzlich ist on der Wohnung auch eine hochwertige DAN Küche inkl. Siemens und Liebherr Küchengeräten vorhanden.

Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch eine moderne Luftwärmepumpe. Eine hauseigene Photovoltaikanlage erzeugt zusätzlichen grünen und günstigeren Strom für das ganze Haus.

Es besteht die Möglichkeit beim Land Niederösterreich Wohnbauförderung zu beantragen.

Provisionsfrei! Beratung und Verkauf direkt vom Bauträger.

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