- Video Live-Besichtigung
"Ihr Geschäftslokal in attraktiver Lage!"
89.000 €
43 m²
RE/MAX MödlingFrau Martina Willmann
2563 Pottenstein
Einmalige Kosten
Kaufpreis89.000 €
Kaufpreis pro m²2.081,38 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten330 €
Steuersatz20 %
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einzelhandel
Baujahr ca. 1967, Gepflegt
Nutzfläche 42,76 m²
Verkaufsfläche 42,76 m²
1 Toilette
Ausstattung
Klimatisiert
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
204 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,71
C
Beschreibung
"Charmantes Geschäftslokal in attraktiver Lage!"
Zum Verkauf gelangt ein kleines und vielseitig nutzbares Geschäftslokal, das sich durch seine hervorragende Lage (direkt neben dem beliebten Radweg an der Triesting) auszeichnet. Derzeit wird es als Friseursalon genutzt und bietet aufgrund seiner Größe und Aufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Highlights der Immobilie:
Top-Lage: direkt am Radweg der Tristing, ideal für Laufkundschaft und gut sichtbar.
drei große Auslagen: die großzügigen Schaufenster bieten nicht nur reichlich Platz für Ihre Werbeflächen, sondern lassen auch viel Tageslicht in den Raum und schaffen so eine einladende Atmosphäre.
Klimaanlage: sorgt für ein angenehmes Raumklima an heißen Sommertagen.
Bahnhofsnahe: Der Bahnhof ist bequem in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, was für eine hervorragende Verkehrsanbindung sorgt.
Heizung und Stromleitungen wurden 2008 erneuert.
Fenster und Eingangstür wurden 2009 auf den neuesten Stand gebracht.
Das Lokal ist derzeit als Friseursalon in Betrieb, bietet aber auch Potenzial für andere Geschäftszwecke, wie Büro, Praxis oder Handel.
Kaufpreis netto: 89 000 € + 20 % Mwst.
Kaufpreis brutto: 106 800 €
Lage und Umfeld:
Das Geschäftslokal befindet sich in einer verkehrsgünstigen und gut frequentierten Lage, unmittelbar bei der Hainfelder Straße, ideal für Gewerbetreibende. Durch die Nähe zum Bahnhof, den Radweg und die umliegende Infrastruktur ist eine hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gewährleistet.
Dieses Lokal ist die perfekte Gelegenheit für Gewerbetreibende oder Investoren, die eine kleine, aber vielseitig einsetzbare Immobilie in attraktiver Lage suchen.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 204.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.71
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Zum Verkauf gelangt ein kleines und vielseitig nutzbares Geschäftslokal, das sich durch seine hervorragende Lage (direkt neben dem beliebten Radweg an der Triesting) auszeichnet. Derzeit wird es als Friseursalon genutzt und bietet aufgrund seiner Größe und Aufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Highlights der Immobilie:
Top-Lage: direkt am Radweg der Tristing, ideal für Laufkundschaft und gut sichtbar.
drei große Auslagen: die großzügigen Schaufenster bieten nicht nur reichlich Platz für Ihre Werbeflächen, sondern lassen auch viel Tageslicht in den Raum und schaffen so eine einladende Atmosphäre.
Klimaanlage: sorgt für ein angenehmes Raumklima an heißen Sommertagen.
Bahnhofsnahe: Der Bahnhof ist bequem in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, was für eine hervorragende Verkehrsanbindung sorgt.
Heizung und Stromleitungen wurden 2008 erneuert.
Fenster und Eingangstür wurden 2009 auf den neuesten Stand gebracht.
Das Lokal ist derzeit als Friseursalon in Betrieb, bietet aber auch Potenzial für andere Geschäftszwecke, wie Büro, Praxis oder Handel.
Kaufpreis netto: 89 000 € + 20 % Mwst.
Kaufpreis brutto: 106 800 €
Lage und Umfeld:
Das Geschäftslokal befindet sich in einer verkehrsgünstigen und gut frequentierten Lage, unmittelbar bei der Hainfelder Straße, ideal für Gewerbetreibende. Durch die Nähe zum Bahnhof, den Radweg und die umliegende Infrastruktur ist eine hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gewährleistet.
Dieses Lokal ist die perfekte Gelegenheit für Gewerbetreibende oder Investoren, die eine kleine, aber vielseitig einsetzbare Immobilie in attraktiver Lage suchen.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 204.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.71
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
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GewerblichRE/MAX MödlingFrau Martina Willmann
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