- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
"IN MAUER MIETEN!"
1.341 €
74 m²3 ZimmerBalkon 5 m²
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution-
RE/MAX EliteHerr Günter Tuhy
1230 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.340,74 €
Preis pro m²18,12 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.218,85 €
USt. Gesamtbelastung121,89 €
Monatliche Kosten240,74 €
Miete1.000 €
USt. Miete100 €
Betriebskosten218,85 €
USt. Betriebskosten21,89 €
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1960, Gepflegt, Unterkellert
Wohnfläche 74 m²
1 Balkon 5 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
34 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,91
B
Beschreibung
IN MAUER MIETEN!
Diese ca. 75m² große Wohnung mit 3 Zimmern und Balkon befindet sich im 2. Stock des Gebäudes und bietet eine perfekte Aufteilung, da alle Räume zentral begehbar sind. Von der Straße weg in dritter Reihe, und somit herrlich ruhig gelegen, finden wir diese ruhige 3-Zimmer-Wohnung in einem ca. 1960 erbauten Gebäude.
Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine getrennte Küche und ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf gut durchdachte Wohnräume legen. WC und Bad sind getrennt. Ein großzügiger Einbauschrank im Vorzimmer bietet ausreichend Stauraum. Zusätzlich ist ein großes und trockenes Kellerabteil vorhanden.
Böden sind aus Fliesen bzw. Laminat. Heizung und Warmwasser werden aus dem hauseigenen Wasserkraftwerk gespeist. Die monatlichen Akonto-Vorschreibungen dafür belaufen sich auf gegenwärtig € 100,06. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer vorhanden, ebenso könnte diese in der Küche angeschlossen werden.
Der Parkplatz wird ohne weitere Kosten mitvermietet.
Die gesamte Wohnung wird vor Übergabe vollständig neu ausgemalt (weiß) und ist ab sofort oder nach Vereinbarung beziehbar.
KEIN LIFT
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe, genauso wie Kindergärten, Schulen und Restaurants. In Mauer finden Sie zahlreiche bekannte Heurigen, die nahen Weinberge sowie der Lainzer Tiergarten bieten ausreichend Gelegenheit für Erholung und Wanderungen mit unterschiedlichen Schwierigkeitsgraden. Ganz in der Nähe befindet sich auch das Höpflerbad.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut, der Maurer Hauptplatz (60: 60A) sowie Atzgersdorf (S-Bahn) sind fußläufig erreichbar, noch näher befinden sich die Haltestellen für die Busse 58B und 66A.
Miete netto: € 1.000,--
BK netto: € 218,85
10% USt.: € 121,89
Gesamtmiete: € 1.340,74
Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1000 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 218,85 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 121,89
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1340,74
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.91
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
Diese ca. 75m² große Wohnung mit 3 Zimmern und Balkon befindet sich im 2. Stock des Gebäudes und bietet eine perfekte Aufteilung, da alle Räume zentral begehbar sind. Von der Straße weg in dritter Reihe, und somit herrlich ruhig gelegen, finden wir diese ruhige 3-Zimmer-Wohnung in einem ca. 1960 erbauten Gebäude.
Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine getrennte Küche und ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf gut durchdachte Wohnräume legen. WC und Bad sind getrennt. Ein großzügiger Einbauschrank im Vorzimmer bietet ausreichend Stauraum. Zusätzlich ist ein großes und trockenes Kellerabteil vorhanden.
Böden sind aus Fliesen bzw. Laminat. Heizung und Warmwasser werden aus dem hauseigenen Wasserkraftwerk gespeist. Die monatlichen Akonto-Vorschreibungen dafür belaufen sich auf gegenwärtig € 100,06. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer vorhanden, ebenso könnte diese in der Küche angeschlossen werden.
Der Parkplatz wird ohne weitere Kosten mitvermietet.
Die gesamte Wohnung wird vor Übergabe vollständig neu ausgemalt (weiß) und ist ab sofort oder nach Vereinbarung beziehbar.
KEIN LIFT
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe, genauso wie Kindergärten, Schulen und Restaurants. In Mauer finden Sie zahlreiche bekannte Heurigen, die nahen Weinberge sowie der Lainzer Tiergarten bieten ausreichend Gelegenheit für Erholung und Wanderungen mit unterschiedlichen Schwierigkeitsgraden. Ganz in der Nähe befindet sich auch das Höpflerbad.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut, der Maurer Hauptplatz (60: 60A) sowie Atzgersdorf (S-Bahn) sind fußläufig erreichbar, noch näher befinden sich die Haltestellen für die Busse 58B und 66A.
Miete netto: € 1.000,--
BK netto: € 218,85
10% USt.: € 121,89
Gesamtmiete: € 1.340,74
Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1000 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 218,85 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 121,89
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Gesamtbetrag € 1340,74
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Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.91
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
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