- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Schöner Wohnen! Modern sanierte 3-Zimmer Wohnung mit Loggia im beliebten Grazer Wohnbezirk St. Peter zu verkaufen!
299.900 €
80 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²3.748,75 €
Etage1
Baujahr1974
Harb und Partner ImmobilientreuhandFrau Silvia Harb
8042 Graz
• Genießen Sie die gute Grazer Stadtlage im beliebten Bezirk St. Peter sowie die perfekte Infrastruktur!
• Div. Geschäfte, Supermärkte,
• öffentliche Verkehrsmittel,
• Bank, Post, Apotheke, Ärzte,
• alles fussläufig erreichbar.
• Die Technik das Schulzentrum St. Peter,
• Universität Graz,
• befinden sich in unmittelbarer Nähe.
• Div. Geschäfte, Supermärkte,
• öffentliche Verkehrsmittel,
• Bank, Post, Apotheke, Ärzte,
• alles fussläufig erreichbar.
• Die Technik das Schulzentrum St. Peter,
• Universität Graz,
• befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Einmalige Kosten
Kaufpreis299.900 €
Kaufpreis pro m²3.748,75 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: BK inkl. Rücklagen (ohne Heiz/Warmwasserkosten) betragen Euro 354,94 monatlich
Provision: 3,6 % inkl. Ust vom Kaufpreis
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 1974, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung laufend saniert, Parkett, 1. Etage
Gesamtfläche 80 m²
Nutzfläche 80 m²
1 Loggia 5 m²
Terrasse
3 Zimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
• 3-Zimmer Eigentumswohnung im 1. Stock (mit Lift)
• alle Räume sind über den Vorraum begehbar
• hochwertig ausgestattete Maßküche (inkl. E-Geräte) ist im Kaufpreis inkludiert
• Wohn/Esszimmer verfügt über einen direkten Zugang zur westseitig ausgerichteten Loggia
• 2 separate grosszügig angelegte Zimmer
• Badezimmer mit Dampfdusche und Badezimmerverbau
• WC (inkl. Handwaschbecken) ist extra
• alle Fenster mit Jalousien teilweise Insektenschutz
• Kellerabteil
• Kaufpreis Garagenplatz € 10.000,--
• Der Rücklagenstand lt. Abrechnung 2023 beträgt ca. € 468.000,--
• Die monatlichen Betriebskosten inkl. Rücklagen (ohne Heiz/Warmwasserkosten) betragen € 354,94 monatlich
• alle Räume sind über den Vorraum begehbar
• hochwertig ausgestattete Maßküche (inkl. E-Geräte) ist im Kaufpreis inkludiert
• Wohn/Esszimmer verfügt über einen direkten Zugang zur westseitig ausgerichteten Loggia
• 2 separate grosszügig angelegte Zimmer
• Badezimmer mit Dampfdusche und Badezimmerverbau
• WC (inkl. Handwaschbecken) ist extra
• alle Fenster mit Jalousien teilweise Insektenschutz
• Kellerabteil
• Kaufpreis Garagenplatz € 10.000,--
• Der Rücklagenstand lt. Abrechnung 2023 beträgt ca. € 468.000,--
• Die monatlichen Betriebskosten inkl. Rücklagen (ohne Heiz/Warmwasserkosten) betragen € 354,94 monatlich
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
127,7 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,77
D
Beschreibung
Diese geschmackvoll und elegant sanierte 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1. Stock (mit Lift) einer aussergewöhnlichen und einzigartigen Wohnsiedlung in Graz St. Peter.
Sie verfügt über eine perfekte Raumaufteilung – alle Räume sind über den Vorraum separat begehbar!
Die exklusive und hochwertig ausgestattete Maßküche (inkl. E-Geräte) lässt keine Wünsche offen und ist im Kaufpreis inkludiert.
Das weitläufige angelegte Wohn/Esszimmer verfügt über einen direkten Zugang zur westseitig ausgerichteten Loggia. Genießen Sie hier die Abendsonne nach einem anstrengenden Arbeitstag.
Ausserdem stehen noch 2 separate grosszügig angelegte Zimmer mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung – wie zb Schlafzimmer, Gästezimmer, Büro, Kinderzimmer.
Das kleine aber feine Badezimmer wurde ebenfalls komplett saniert und ist mit einer Dampfdusche und einem Badezimmerverbau ausgestattet. Das WC (inkl. Handwaschbecken) ist extra.
Viele Extras zb: Parkettböden in allen Wohnräumen, alle Fenster mit Jalousien teilweise Insektenschutz, flächenbündige Innentüren, exklusive Küche inkl. E-Geräte, Badezimmer mit Dampfdusche usw.
Ebenso im Kaufpreis inbegriffen ist ein Kellerabteil. Kaufpreis Garagenplatz € 10.000,--
Den Bewohnern stehen 2 Dachterrassen mit traumhaftem Weitblick, sowie idyllisch angelegte Grünflächen und Spielplätze zur Verfügung.
Der Rücklagenstand lt. Abrechnung 2023 beträgt ca. € 468.000,-- Die monatlichen Betriebskosten inkl. Rücklagen (ohne Heiz/Warmwasserkosten) betragen Euro 354,94 monatlich.
Genießen Sie die gute Grazer Stadtlage im beliebten Bezirk St. Peter sowie die perfekte Infrastruktur!
Div. Geschäfte, Supermärkte, öffentliche Verkehrsmittel, Bank, Post, Apotheke, Ärzte, alles fussläufig erreichbar. Die Technik das Schulzentrum St. Peter, Universität Graz, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sie verfügt über eine perfekte Raumaufteilung – alle Räume sind über den Vorraum separat begehbar!
Die exklusive und hochwertig ausgestattete Maßküche (inkl. E-Geräte) lässt keine Wünsche offen und ist im Kaufpreis inkludiert.
Das weitläufige angelegte Wohn/Esszimmer verfügt über einen direkten Zugang zur westseitig ausgerichteten Loggia. Genießen Sie hier die Abendsonne nach einem anstrengenden Arbeitstag.
Ausserdem stehen noch 2 separate grosszügig angelegte Zimmer mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung – wie zb Schlafzimmer, Gästezimmer, Büro, Kinderzimmer.
Das kleine aber feine Badezimmer wurde ebenfalls komplett saniert und ist mit einer Dampfdusche und einem Badezimmerverbau ausgestattet. Das WC (inkl. Handwaschbecken) ist extra.
Viele Extras zb: Parkettböden in allen Wohnräumen, alle Fenster mit Jalousien teilweise Insektenschutz, flächenbündige Innentüren, exklusive Küche inkl. E-Geräte, Badezimmer mit Dampfdusche usw.
Ebenso im Kaufpreis inbegriffen ist ein Kellerabteil. Kaufpreis Garagenplatz € 10.000,--
Den Bewohnern stehen 2 Dachterrassen mit traumhaftem Weitblick, sowie idyllisch angelegte Grünflächen und Spielplätze zur Verfügung.
Der Rücklagenstand lt. Abrechnung 2023 beträgt ca. € 468.000,-- Die monatlichen Betriebskosten inkl. Rücklagen (ohne Heiz/Warmwasserkosten) betragen Euro 354,94 monatlich.
Genießen Sie die gute Grazer Stadtlage im beliebten Bezirk St. Peter sowie die perfekte Infrastruktur!
Div. Geschäfte, Supermärkte, öffentliche Verkehrsmittel, Bank, Post, Apotheke, Ärzte, alles fussläufig erreichbar. Die Technik das Schulzentrum St. Peter, Universität Graz, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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GewerblichHarb und Partner ImmobilientreuhandFrau Silvia Harb
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